- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Wohnen über den Dächern Wiens – Traumhafter Donaublick aus dem 9. Stock
1.348.000 €
146 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²9.232,88 €
Etage9
Baujahr1955
Engel & Völkers Wien MMC
1010 Wien
In Wiens 1. Bezirk residieren Sie ideal für Kosmopoliten, Kultur- und Businessliebhaber: repräsentativ, sicher und außergewöhnlich zentral. Exzellente Infrastruktur mit Gourmetadressen, Boutiquen, Ärzten und Top-Hotels; Stephansplatz in ca. 10 Min. zu Fuß.
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Schwedenplatz, einem der lebendigsten und zugleich renommiertesten Plätze der Wiener Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zum Donaukanal verleiht der Adresse eine besondere Atmosphäre und verbindet urbanes Lebensgefühl mit erholsamen Freiräumen am Wasser.
Eingebettet in das historische Zentrum Wiens und umgeben von eindrucksvoller Architektur, bietet diese Lage eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich direkt am Schwedenplatz. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten und mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.
Wien zählt regelmäßig zu den lebenswertesten Städten der Welt und überzeugt durch politische und wirtschaftliche Stabilität, hohe Sicherheit sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Internationale Bildungseinrichtungen, renommierte Universitäten und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Adresse.
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Schwedenplatz, einem der lebendigsten und zugleich renommiertesten Plätze der Wiener Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zum Donaukanal verleiht der Adresse eine besondere Atmosphäre und verbindet urbanes Lebensgefühl mit erholsamen Freiräumen am Wasser.
Eingebettet in das historische Zentrum Wiens und umgeben von eindrucksvoller Architektur, bietet diese Lage eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich direkt am Schwedenplatz. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten und mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.
Wien zählt regelmäßig zu den lebenswertesten Städten der Welt und überzeugt durch politische und wirtschaftliche Stabilität, hohe Sicherheit sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Internationale Bildungseinrichtungen, renommierte Universitäten und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Adresse.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.348.000 €
Kaufpreis pro m²9.232,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1955, Gepflegt, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, 9. Etage, Insgesamt 11 Etagen
Wohnfläche 146 m²
Gesamtfläche 150 m²
1 Balkon
ostseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Einbaumöbel, Einbauküche, Landmark View, Hafenblick, Wasserblick
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
192 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Direkt am Schwedenplatz erwartet Sie ein großzügiges Apartment mit ca. 146 m² Wohnfläche, das derzeit aus zwei Wohnungen besteht. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, (aktuell) 2 Küchen und eine kleine Loggia, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein roher Diamant, der mit dem richtigen Schliff zu einem außergewöhnlichen Juwel in bester Lage erstrahlen kann. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der fantastische Blick auf die Donau schaffen die perfekte Grundlage für ein einzigartiges Wohngefühl.
Über einen gemeinsamen Vorraum gelangt man in die derzeit noch getrennten Wohnungen. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Mit überschaubarem Aufwand lassen sich die beiden Wohnungen zu einer exklusiven Traumwohnung in absoluter Toplage vereinen.
Highlights der Wohnung:
• fantastischer Blick über die Donau und Wien
• schöner Parkettboden
• barrierefrei - Lift
• eigene Loggia (ca. 3,6 m²)
• eigener Garagenplatz (im 1. Bezirk!)
• sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
Ein stilvoller Rückzugsort mit urbaner Klasse und besonderer Aussicht.
Die Betriebskosten inklusive Rücklagen und Heizkosten belaufen sich auf ca. 792 € monatlich.
Über einen gemeinsamen Vorraum gelangt man in die derzeit noch getrennten Wohnungen. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Mit überschaubarem Aufwand lassen sich die beiden Wohnungen zu einer exklusiven Traumwohnung in absoluter Toplage vereinen.
Highlights der Wohnung:
• fantastischer Blick über die Donau und Wien
• schöner Parkettboden
• barrierefrei - Lift
• eigene Loggia (ca. 3,6 m²)
• eigener Garagenplatz (im 1. Bezirk!)
• sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
Ein stilvoller Rückzugsort mit urbaner Klasse und besonderer Aussicht.
Die Betriebskosten inklusive Rücklagen und Heizkosten belaufen sich auf ca. 792 € monatlich.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC