- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Neubauprojekt - Panoramaresidenz Ötz | TOP 7 - WOHNBAUGEFÖRDERTE 4-Zimmer-Wohnung
486.813 €
96 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²5.083,15 €
Etage1
Baujahr2026
REAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHHerr Klaus Venier
6433 Oetz
Die Gemeinde Oetz im vorderen Ötztal in Tirol vereint naturnahes Wohnen mit einer gut funktionierenden Infrastruktur. Durch die Anbindung an A12 und B186 sind Innsbruck und Imst schnell erreichbar.
Im Ort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Volksschule; ergänzende Angebote finden sich in Imst.
Ein besonderer Mehrwert ist das ganzjährige Freizeitangebot: Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie die Area 47 zu Aktivitäten in der Natur ein, im Winter bietet das nahegelegene Skigebiet Hochoetz beste Bedingungen für Wintersport. So verbindet Oetz Alltag, Erholung und Aktivität auf ideale Weise.
Im Ort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Volksschule; ergänzende Angebote finden sich in Imst.
Ein besonderer Mehrwert ist das ganzjährige Freizeitangebot: Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie die Area 47 zu Aktivitäten in der Natur ein, im Winter bietet das nahegelegene Skigebiet Hochoetz beste Bedingungen für Wintersport. So verbindet Oetz Alltag, Erholung und Aktivität auf ideale Weise.
Einmalige Kosten
Kaufpreis486.813 €
Kaufpreis pro m²5.083,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Provision: Käuferprovision
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 95,77 m²
2 Balkone
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• Traumhafte Wohnlage - ruhig und zentral
• 18 exklusive Wohneinheiten
• Erstbezug, 1. OG
• Knapp 96m² Wohnfläche
• Schlüsselfertige Übergabe
• Hochwertige Ausstattung
• Lichtdurchfluteter Wohn-Koch-Essbereich mit Balkonzugang
• 3 helle und geräumige Schlafzimmer mit Balkonzugang
• 1 Badezimmer mit Wanne
• 1 Separates WC
• 2 Balkone mit Nord-Ost-Ausrichtung
• 1 Abstellraum
• 1 Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive (weitere Stellplätze können zu je € 20.000,- dazu erworben werden)
• Besucherparkplätze vorhanden
• Fertigstellung 2027
- Wohnbaugefördert
• 18 exklusive Wohneinheiten
• Erstbezug, 1. OG
• Knapp 96m² Wohnfläche
• Schlüsselfertige Übergabe
• Hochwertige Ausstattung
• Lichtdurchfluteter Wohn-Koch-Essbereich mit Balkonzugang
• 3 helle und geräumige Schlafzimmer mit Balkonzugang
• 1 Badezimmer mit Wanne
• 1 Separates WC
• 2 Balkone mit Nord-Ost-Ausrichtung
• 1 Abstellraum
• 1 Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive (weitere Stellplätze können zu je € 20.000,- dazu erworben werden)
• Besucherparkplätze vorhanden
• Fertigstellung 2027
- Wohnbaugefördert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
In sonniger, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage entsteht bis 2027 dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt 18 hochwertigen Wohneinheiten.
Diese wohnbaugeförderte 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 96m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss wird als Erstbezug schlüsselfertig übergeben und verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Planung.
Der lichtdurchflutete Wohn-Koch-Essbereich öffnet sich nahtlos zum großzügigen Balkon und schafft einen Wohnraum voller Leichtigkeit und Lebensqualität. Drei helle, geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang), bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen praktischen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (weitere Stellplätze optional erhältlich). Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Wohnraum, der mehr ist als nur vier Wände – er schafft Platz für Lebensqualität, Ruhe und echte Wohlfühlmomente, jeden einzelnen Tag.
Kaufpreis: € 486.813,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Diese wohnbaugeförderte 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 96m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss wird als Erstbezug schlüsselfertig übergeben und verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Planung.
Der lichtdurchflutete Wohn-Koch-Essbereich öffnet sich nahtlos zum großzügigen Balkon und schafft einen Wohnraum voller Leichtigkeit und Lebensqualität. Drei helle, geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang), bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen praktischen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (weitere Stellplätze optional erhältlich). Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Wohnraum, der mehr ist als nur vier Wände – er schafft Platz für Lebensqualität, Ruhe und echte Wohlfühlmomente, jeden einzelnen Tag.
Kaufpreis: € 486.813,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichREAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHHerr Klaus Venier
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