- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Neubauprojekt - Panoramaresidenz Ötz | TOP 17 - Exklusives Penthouse mit zwei XXL-Terrassen
699.530 €
108 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.500 €
Etage-
Baujahr2026
REAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHHerr Klaus Venier
6433 Oetz
Die Gemeinde Oetz im vorderen Ötztal in Tirol vereint naturnahes Wohnen mit einer gut funktionierenden Infrastruktur. Durch die Anbindung an A12 und B186 sind Innsbruck und Imst schnell erreichbar.
Im Ort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Volksschule; ergänzende Angebote finden sich in Imst.
Ein besonderer Mehrwert ist das ganzjährige Freizeitangebot: Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie die Area 47 zu Aktivitäten in der Natur ein, im Winter bietet das nahegelegene Skigebiet Hochoetz beste Bedingungen für Wintersport. So verbindet Oetz Alltag, Erholung und Aktivität auf ideale Weise.
Im Ort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Volksschule; ergänzende Angebote finden sich in Imst.
Ein besonderer Mehrwert ist das ganzjährige Freizeitangebot: Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie die Area 47 zu Aktivitäten in der Natur ein, im Winter bietet das nahegelegene Skigebiet Hochoetz beste Bedingungen für Wintersport. So verbindet Oetz Alltag, Erholung und Aktivität auf ideale Weise.
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.530 €
Kaufpreis pro m²6.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Provision: Käuferprovision
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 107,62 m²
2 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Seeblick, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• Traumhafte Wohnlage - ruhig und zentral
• Erstbezug, Dachgeschoss
• Knapp 108m² Wohnfläche
• Schlüsselfertige Übergabe
• Hochwertige Ausstattung
• Großzügiger, offener und heller Wohn-Koch-Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (eines mit Wanne und eines mit Dusche/WC)
• 1 separates WC
• 2 Abstellräume
• 2 große Dachterrassen (knapp 47 und knapp 51m²) mit Süd-West-Ausrichtung
• 1 Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive (weitere Stellplätze können zu je € 20.000,- dazu erworben werden)
• Besucherparkplätze vorhanden
- Fertigstellung 2027
• Erstbezug, Dachgeschoss
• Knapp 108m² Wohnfläche
• Schlüsselfertige Übergabe
• Hochwertige Ausstattung
• Großzügiger, offener und heller Wohn-Koch-Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (eines mit Wanne und eines mit Dusche/WC)
• 1 separates WC
• 2 Abstellräume
• 2 große Dachterrassen (knapp 47 und knapp 51m²) mit Süd-West-Ausrichtung
• 1 Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive (weitere Stellplätze können zu je € 20.000,- dazu erworben werden)
• Besucherparkplätze vorhanden
- Fertigstellung 2027
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
In traumhafter, ruhiger und dennoch zentraler Lage entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit insgesamt 18 exklusiven Einheiten. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.
Die schlüsselfertige Penthouse-Wohnung mit knapp 108m² Wohnfläche überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn-Koch-Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zu den beeindruckenden Außenflächen.
Zwei außergewöhnlich große Dachterrassen mit ca. 47 m² und ca. 51 m² in sonniger Süd-West-Ausrichtung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und erweitern den Lebensraum ins Freie.
Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Badewanne sowie Dusche/WC), ein separates WC und zwei Abstellräume bieten eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert, weitere Stellplätze sind optional erhältlich. Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.
Ein exklusives Zuhause, das modernes Wohnen, Großzügigkeit und Lebensqualität perfekt vereint – bezugsfertig 2027.
Kaufpreis: € 699.530,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die schlüsselfertige Penthouse-Wohnung mit knapp 108m² Wohnfläche überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn-Koch-Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zu den beeindruckenden Außenflächen.
Zwei außergewöhnlich große Dachterrassen mit ca. 47 m² und ca. 51 m² in sonniger Süd-West-Ausrichtung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und erweitern den Lebensraum ins Freie.
Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Badewanne sowie Dusche/WC), ein separates WC und zwei Abstellräume bieten eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert, weitere Stellplätze sind optional erhältlich. Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.
Ein exklusives Zuhause, das modernes Wohnen, Großzügigkeit und Lebensqualität perfekt vereint – bezugsfertig 2027.
Kaufpreis: € 699.530,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichREAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHHerr Klaus Venier
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