- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Neubauprojekt - Panoramaresidenz Ötz | TOP 16 – Elegante Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon
397.048 €
64 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.200 €
Etage2
Baujahr2026
REAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHHerr Klaus Venier
6433 Oetz
Die Gemeinde Oetz im vorderen Ötztal in Tirol vereint naturnahes Wohnen mit einer gut funktionierenden Infrastruktur. Durch die Anbindung an A12 und B186 sind Innsbruck und Imst schnell erreichbar.
Im Ort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Volksschule; ergänzende Angebote finden sich in Imst.
Ein besonderer Mehrwert ist das ganzjährige Freizeitangebot: Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie die Area 47 zu Aktivitäten in der Natur ein, im Winter bietet das nahegelegene Skigebiet Hochoetz beste Bedingungen für Wintersport. So verbindet Oetz Alltag, Erholung und Aktivität auf ideale Weise.
Im Ort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Volksschule; ergänzende Angebote finden sich in Imst.
Ein besonderer Mehrwert ist das ganzjährige Freizeitangebot: Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie die Area 47 zu Aktivitäten in der Natur ein, im Winter bietet das nahegelegene Skigebiet Hochoetz beste Bedingungen für Wintersport. So verbindet Oetz Alltag, Erholung und Aktivität auf ideale Weise.
Einmalige Kosten
Kaufpreis397.048 €
Kaufpreis pro m²6.200 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Provision: Käuferprovision
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 64,04 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• Traumhafte Wohnlage - ruhig und zentral
• Erstbezug, 2. OG
• Ca. 64m² Wohnfläche
• Schlüsselfertige Übergabe
• Hochwertige Ausstattung
• Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zum Balkon
• 2 freundliche Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon)
• 1 Badezimmer mit Wanne
• 1 separates WC
• 1 großer Rundum-Balkon (ca. 23,90m²) mit West-Ausrichtung
• 1 Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive (weitere Stellplätze können zu je € 20.000,- dazu erworben werden)
• Besucherparkplätze vorhanden
- Fertigstellung 2027
• Erstbezug, 2. OG
• Ca. 64m² Wohnfläche
• Schlüsselfertige Übergabe
• Hochwertige Ausstattung
• Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zum Balkon
• 2 freundliche Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon)
• 1 Badezimmer mit Wanne
• 1 separates WC
• 1 großer Rundum-Balkon (ca. 23,90m²) mit West-Ausrichtung
• 1 Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive (weitere Stellplätze können zu je € 20.000,- dazu erworben werden)
• Besucherparkplätze vorhanden
- Fertigstellung 2027
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
In traumhafter, ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage entsteht dieses hochwertige Wohnprojekt mit Fertigstellung im Jahr 2027.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 64m² Wohnfläche wird als Erstbezug schlüsselfertig übergeben und überzeugt durch moderne Architektur sowie eine erstklassige Ausstattung.
Der helle Wohn-Koch-Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Zwei freundliche Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte, wobei eines ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der große Rundum-Balkon mit ca. 23,90 m² in West-Ausrichtung, der sonnige Abendstunden garantiert. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze sind optional erhältlich, Besucherparkplätze sind vorhanden.
Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern jeden Tag ein Gefühl von Ankommen, Ruhe und Lebensqualität schenkt.
Kaufpreis: € 397.048,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 64m² Wohnfläche wird als Erstbezug schlüsselfertig übergeben und überzeugt durch moderne Architektur sowie eine erstklassige Ausstattung.
Der helle Wohn-Koch-Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Zwei freundliche Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte, wobei eines ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der große Rundum-Balkon mit ca. 23,90 m² in West-Ausrichtung, der sonnige Abendstunden garantiert. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze sind optional erhältlich, Besucherparkplätze sind vorhanden.
Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern jeden Tag ein Gefühl von Ankommen, Ruhe und Lebensqualität schenkt.
Kaufpreis: € 397.048,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichREAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHHerr Klaus Venier
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