3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Gestaltungspotenzial in 1080 Wien

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau in attraktiver Lage des 8. Bezirks. Mit rund 63 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern und einem Balkon bietet die Wohnung eine hervorragende Basis für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Die Wohnung befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Ob als stilvolles Eigenheim, Stadtwohnung oder langfristige Immobilieninvestition – Grundriss und Lage bieten interessantes Entwicklungspotenzial.

• ca. 63 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• ca. 4 m² Balkon
• klassischer Wiener Altbau
• Lift vorhanden
• großzügiger Wohnbereich
• flexible Raumaufteilung
• Abstellmöglichkeit

• Kaufpreis: € 399.000,00

• Betriebskosten: € 113,68

• Reparaturrücklage: €24,80

• Umsatzsteuer: € 11,37

• Monatliche Gesamtbelastung: € 149,85

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %

• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Weitere zu verkaufende Objekte:

TOP

Stock

Zimmer

Größe

Balkon

Kaufpreis

Top 1

EG

2

96,00m²

• 

430.000€

Top 3-4

EG

1

65,00m²

• 

290.000€

Top 6

Mezzanin

2

62,00m²

4,01m2

279.000€

Top 7-8

1.Etage

2,5

66,00m²

• 

329.000€

Top 9

Mezzanin

3

85,00m²

• 

419.000€

Top 10

3.Etage

2

65,00m²

4,01m²

379.000€

Top 11

1.Etage

2

64,00m²

• 

375.000€

Top 12

2.Etage

3,5

88,00m²

• 

495.000€

Top 13

2.Etage

3

64,00m²

339.000€

Top 19

3.Etage

3,5

85,00

• 

499.000€

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
Naschmarkt 50, 1040 Wien
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap