Historisches Bauernhaus mit großem Grundstück, Innenhof und ca. 320 m² Neben- & Stellflächen

Historisches Bauernhaus mit großem Grundstück, Innenhof und ca. 320 m² Neben- & Stellflächen

Viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bereits wichtige Renovierungsarbeiten erledigt: Dieses historische Bauernhaus in 2164 Neuruppersdorf bietet auf rund 967 m² Grundstück außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Hobby, Werkstatt, Lager oder Tierhaltung.

Mit ca. 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, einem geschützten Innenhof sowie rund 220 m² Stadl- und Nebenflächen und zusätzlich ca. 100 m² überdachten Stellflächen richtet sich diese Liegenschaft besonders an Käufer, die Platz suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Vieles wurde bereits erneuert

Das über 100 Jahre alte Bauernhaus wurde in den vergangenen Jahren in zahlreichen Bereichen modernisiert. Bereits durchgeführt wurden unter anderem:
• Erneuerung der Fußböden
• neue Estriche
• Installation einer Fußbodenheizung
• Überarbeitung von Wänden und Oberflächen
• Erneuerung der Küche
• Erneuerung der elektrischen Leitungen
• umfangreiche Arbeiten am Dach

Damit wurden bereits wesentliche und kostenintensive Arbeiten umgesetzt. Gleichzeitig bietet das Haus noch Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung und Gestaltung.
Aktuell sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Die noch offenen Arbeiten bieten dem Käufer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und zu gestalten.

Ca. 150 m² Wohnfläche für Familie und individuelle Wohnideen
Die Raumaufteilung umfasst unter anderem:
• 3 Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• separates WC
• mehrere Nebenräume
• großzügige Veranda

Besonders attraktiv ist der uneinsehbare Innenhof, der einen geschützten privaten Außenbereich schafft und den ursprünglichen Charakter der ehemaligen Hofstelle unterstreicht.

Ein echtes Plus: rund 220 m² Stadl- und Nebenflächen

Wer Platz für Hobby, Beruf oder persönliche Projekte benötigt, findet hier außergewöhnliche Möglichkeiten.

Die rund 220 m² großen Stadl- und Nebenflächen können beispielsweise als
• Werkstatt
• Lager
• Hobbybereich
• Abstellfläche
• oder für Tierhaltung
genutzt werden.

Zusätzlich stehen rund 100 m² überdachte Stellflächen für Fahrzeuge, Maschinen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

Kaufpreis: EUR 143.000,-

Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 967 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stadl- und Nebenflächen: ca. 220 m²
Überdachte Stellflächen: ca. 100 m²
Heizung: Gas / Fußbodenheizung
Zustand: teilweise renoviert
HWB: 342 kWh/(m²a), Klasse G
fGEE: 4,22, Klasse G

Für wen ist diese Immobilie besonders interessant?

Dieses Objekt eignet sich besonders für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus, sondern viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen:
Für Familien, Handwerker, Selbstständige, Hobbybastler, Tierhalter oder Käufer, die den Charakter eines historischen Bauernhauses schätzen und vorhandene Flächen individuell nutzen möchten.

967 m² Grundstück, ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt rund 320 m² zusätzliche Stadl-, Neben- und überdachte Stellflächen zu einem Kaufpreis von EUR 143.000,- machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit Platzbedarf und eigenen Ideen.

Interesse geweckt?
Gerne erhalten Sie weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich vor Ort vom Platzangebot und den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Hofstelle.

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