ABELEGASSE 25/ Top 16, 1160 Wien
1160 Wien, Abelegasse 25/ Top 16 - UNBEFRISTET
1. LIFTSTOCK
LAGE:
Die Abelegasse 25 befindet sich mitten im 16. Wiener Gemeindebezirk in einem klassischen Wiener Zinshaus und Wohnviertel. Die belebte Thaliastraße mit ihrer großen Vielfalt an Geschäften und Nahversorgern erreichen Sie drei kleine Gassen weiter, somit ist es auch hier schon sehr viel ruhiger. Der beliebte Brunnenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Sie können auswählen zwischen den Straßenbahnlinien 2, 9 und 44. Erstere verbindet sie auch direkt mit der U6 Station „Josefstädter Straße“.
INDIVIDUALVERKEHR:
Über die Thaliastraße bzw. Neulerchenfelder Straße haben Sie einen direkten Anschluss an den Gürtel.
1. LIFTSTOCK
LAGE:
Die Abelegasse 25 befindet sich mitten im 16. Wiener Gemeindebezirk in einem klassischen Wiener Zinshaus und Wohnviertel. Die belebte Thaliastraße mit ihrer großen Vielfalt an Geschäften und Nahversorgern erreichen Sie drei kleine Gassen weiter, somit ist es auch hier schon sehr viel ruhiger. Der beliebte Brunnenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Sie können auswählen zwischen den Straßenbahnlinien 2, 9 und 44. Erstere verbindet sie auch direkt mit der U6 Station „Josefstädter Straße“.
INDIVIDUALVERKEHR:
Über die Thaliastraße bzw. Neulerchenfelder Straße haben Sie einen direkten Anschluss an den Gürtel.
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Wien Neulerchenfelder Straße/Haberlgasse167 m
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46
Wien Frauengasse233 m
44
Wien Johann-Nepomuk-Berger-Platz274 m
2, 9, 44
Wien Josefstädter Straße761 m
U6
2, 12
Laufende Kosten
Miete849,59 €
Preis pro m²14,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete550,71 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 849,59 inkl. BK und Mwst
Provision: PROVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.550 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Modernisiert, Parkett
Wohnfläche 59,86 m²
Nutzfläche 59,86 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Teilmöbliert, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Die Wohnung selbst bietet:
• ) Vorzimmer
• ) Küche möbliert
• ) Badezimmer
• ) Toilette
• ) 2 Zimmer mit Echtholzparkettboden
• ) Gasetagenheizung
*) KEIN KELLERABTEIL
• ) Vorzimmer
• ) Küche möbliert
• ) Badezimmer
• ) Toilette
• ) 2 Zimmer mit Echtholzparkettboden
• ) Gasetagenheizung
*) KEIN KELLERABTEIL
Heizung
Zentralheizung, Etagenheizung, Gas
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
102.00
G
Beschreibung
FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SENDEN SIE
UNS BITTE EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER
DAS KONTAKTFORMULAR.
DANACH IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH.
In einem klassischen Wiener Gründerzeithaus mit
gegliederter Fassade befindet sich die Wohnung im
1. Stock.
Das Haus selbst ist in einem ordentlichen sauberen Zustand.
Die Miete ist inkl. BK und Mwst € 849,59
Heizung und Strom ist in der Miete NICHT
enthalten.
Die Anmietungsspesen sind:
3 MM Kaution: € 2.550,00
PROVISIONSFREI
WEITERS NOCH EINE WICHTIGE INFORMATION:
Wir benötigen in jedem Fall eine Lohnbestätigung bzw. bei Arbeitslosigkeit, Studenten oder einem geringfügigem Einkommen einen Bürgen, der über ein geregeltes Einkommen verfügt - auch hier benötigen wir unbedingt eine Lohnbestätigung.
Bei Selbstständigen brauchen wir eine „Entnahmebestätigung“ von Ihrem Steuerberater.
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DANACH IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH.
In einem klassischen Wiener Gründerzeithaus mit
gegliederter Fassade befindet sich die Wohnung im
1. Stock.
Das Haus selbst ist in einem ordentlichen sauberen Zustand.
Die Miete ist inkl. BK und Mwst € 849,59
Heizung und Strom ist in der Miete NICHT
enthalten.
Die Anmietungsspesen sind:
3 MM Kaution: € 2.550,00
PROVISIONSFREI
WEITERS NOCH EINE WICHTIGE INFORMATION:
Wir benötigen in jedem Fall eine Lohnbestätigung bzw. bei Arbeitslosigkeit, Studenten oder einem geringfügigem Einkommen einen Bürgen, der über ein geregeltes Einkommen verfügt - auch hier benötigen wir unbedingt eine Lohnbestätigung.
Bei Selbstständigen brauchen wir eine „Entnahmebestätigung“ von Ihrem Steuerberater.
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GewerblichVIVENDI Immobilien und Baumanagement Ges.m.b.HFrau Isabella MECKL
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