Gepflegte Logistikliegenschaft zentral im 16. Wiener Gemeindebezirk

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen eine sehr gepflegte Logistikliegenschaft zum Kauf anbieten zu dürfen.

Sie befindet sich zentral im 16. Wiener Gemeindebezirk und wird derzeit großteils als Abhollager (Lagerflächen) und als Büroflächen genutzt.

Zum mühelosen und sicheren Be- und Entladen stehen Ihnen 3 höhenverstellbare Rampen zur Verfügung.

Die Lagerflächen sind mit 2 großen Lastenliften zu erreichen.

Beheizt wird der Komplex mittels eines Fernwärmeanschlusses.

Insgesamt stehen ca. 8.700 m² Hallenfläche sowie Büroflächen zur Verfügung.

Eckdaten:

• Baujahr 2001, bis dato in Schuss gehalten und gepflegt

• Grundstücksfläche lt. GB 2.977 m²

• Widmung: GB BG II g BB

(GB (Gemischtes Baugebiet), BG (Baugruppe / Bauliche Gestaltung oder spezifische Zonierung), II (Bauklasse II bis 12 Meter Höhe), g (geschlossene Bauweise) und BB (Besondere Bestimmungen)).

• Mietfläche ca. 7.800 m2 aufgeteilt in UG, EG, 1. Und 2. OG

• Nutzfläche 8.700 m2

• Höhe der Hallen: zwischen 2,85 m und 3,80 m, abhängig vom Stockwerk

• Die Hallen sind mit 2 großen Lastenliften erreichbar

• Tragkraft pro Quadratmeter: 500 kg

• Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon und EDV

• 9 eigene, bereits vermietete Parkplätze

Am Dach könnte eine ca. 250 kWp PV installiert werden, was zu einer jährlichen Produktion von über 250.000 kWh pro Jahr führt.

Verkaufsform:

Share- bzw. Assetdeal

Mieteinnahmen derzeit: € 531.000 p.a.

Leerstand: 1 Top mit 1.170 m², für welches bereits potentielle Mieter ihr Interesse bekundet haben.

Verkaufspreis: 12,150.000.- €

Unser Erfolgshonorar bei rechtskräftigem Kaufabschluss beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.

Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung!

Wir freuen uns, Ihnen diese großartige Gelegenheit präsentieren zu dürfen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap