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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung

Reinbach Top 18 – 3-Zimmer-Terrassenwohnung

453.843
 
78 m²3 ZimmerGartenTerrasse 13 m²
Preis / m²5.850 €
Etage-
Baujahr-
IM IMMO GmbHHerr Christian Klotzinger
5600 St. Johann im Pongau
Das Wohnbauprojekt im Ortsteil Reinbach liegt ruhig und grün am Rand von St. Johann im Pongau, direkt nördlich der B311 und mit Anschluss an den kostenlosen Citybus. Kindergarten, ein schöner Spielplatz und ein Fußballplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt – ein echtes Plus für Familien mit Kindern.
St. Johann selbst hat einiges zu bieten: Schulen aller Stufen, gute Nahversorgung und ein Freizeitangebot, das keine Wünsche offen lässt – vom Skigebiet Snow Space Salzburg über Golfplätze und Badeseen bis zur Liechtensteinklamm ganz in der Nähe. Wer die Ruhe im Grünen sucht, ohne auf kurze Wege verzichten zu wollen, wird sich in Reinbach schnell zuhause fühlen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis453.843 €
Kaufpreis pro m²5.850 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Terrassenwohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 77,58 m²
Gartenfläche 6,47 m²
1 Terrasse 13,18 m² ostseitig
ostseitig, Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+

Beschreibung

Reinbach Top 18 – 3-Zimmer-Terrassenwohnung

Neubau-Wohnhaus mit 18 Wohneinheiten (Wohnungseigentum) in Reinbach, St. Johann im Pongau.
Geplante Übergabe: Dezember 2026.

Weitere Highlights:

  • Barrierefreiheit mit Lift
  • Photovoltaikanlage
  • Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil für jede Wohnung vorhanden
  • Voraussetzungen für Wohnbauförderung gegeben

Eckdaten:
Wohnfläche: 77,58 m²
Garten: 6,47 m²
Terrasse: 13,18 m²

Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung: € 453.843,00
Kaufpreis 2x Garagenstellplatz: € 57.680,00

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung Grundbuch, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen für den Rechtsanwalt
Provisionsfrei für den Käufer

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Christian Klotzinger
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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