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Seitenansicht des Hauses mit Putzfassade und Zugang zum Gartenbereich unter blauem Himmel.
Rückansicht des Hauses mit großem Garten und viel Grünfläche unter strahlend blauem Himmel.
Weitläufiger Gartenbereich mit Rasenfläche und umgebenden Bäumen unter strahlend blauem Himmel.
Vorderansicht des Hauses mit Satteldach und einem "Zu Kaufen" Schild im Vorgartenbereich.
Ältere Einbauküche mit weißen Schränken, Holzoptik-Elementen und Fliesenrückwand, renovierungsbedürftig.
Geräumiges Wohnzimmer mit Holzdielenboden und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
Helles Zimmer mit Holzdielenboden, Heizkörper und Fenster mit Blick auf Bäume.
Dachgeschosszimmer mit schrägen Wänden und Laminatboden, bereit für individuelle Gestaltung.
Funktionale Küche mit grauen Schränken, gemusterten Fliesen und Fenster für Tageslicht.
Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden, Heizkörper und Fenster.
Flur mit Holzboden und mehreren Türen, die zu verschiedenen Räumen führen.
Zimmer mit dunkelblau gestrichener Wand, Laminatboden und Fenster im Dachgeschoss.
Badezimmer mit mintgrünen Fliesen, Badewanne und Waschbecken, renovierungsbedürftig.
Duschbereich mit weißen und mintgrünen Fliesen sowie einem kleinen Fenster.
Treppenhaus mit Terrazzo-Stufen und schlichtem Geländer, das in die oberen Stockwerke führt.
Kellerraum mit Waschbecken, Warmwasserboiler und sichtbaren Rohren, renovierungsbedürftig.
Kellerraum mit Fliesenboden und kleinem Fenster, ideal als Abstellraum nutzbar.
Kellerraum mit Regalen und Fenster, bietet zusätzlichen Stauraum für das Haus.
Heizungsraum im Keller mit moderner Heizungsanlage und sichtbaren Installationen.
Großer, sonniger Gartenbereich mit Rasenfläche und verschiedenen Bäumen und Sträuchern.
Weitläufiger Gartenbereich von oben gesehen, umgeben von Bäumen und anderen Häusern.
Einzelgarage mit braunem Tor und Außenbeleuchtung, neben dem Hauptgebäude gelegen.
Blühender Gartenbereich mit Fliederbüschen im Vordergrund und dem Haus im Hintergrund.
Seitenansicht des Hauses mit Satteldach, Putzfassade und gepflegter Hecke im Vorgarten.
Rückseite des Hauses mit Putzfassade, Fenstern und Zugang zum Gartenbereich.
Einfamilienhaus mit Satteldach, grüner Fassade und gepflegtem Vorgarten, umgeben von einer Hecke.
Flyer
  • Garten
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus

Wohnhaus Leonding-Doppl

390.000 €
 
160 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²2.437,5 €
Grundstücksfläche890 m²
Baujahr1955
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Thomas Kraushofer
4060 Leonding

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²2.437,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.040 €
Provision Netto11.700 €
USt. Provision2.340 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1955, Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 160 m²
Gesamtfläche 210 m², Nutzfläche 210 m², Grundstücksfläche 890 m²
Garten
7 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
319,10 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,38
F

Beschreibung

Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage.

Straßenbahn- und Busanbindung gegeben bzw. fußläufig erreichbar.

Nähe zur Plus City.

Auch als 2-Familienhaus geeignet.

Ebenes Grundstück als idyllischer Garten mit attraktiver Südausrichtung - ideal für alle die einen großen Freiraum suchen!

Wohnhaus aus den 1950er Jahren - stark renovierungsbedürftig !

Teil-Unterkellerung und Einzelgarage vorhanden.

Derzeit Gas-Heizung gegeben. Fenster bereits erneuert.

Für einen allfälligen Aus-/oder Umbau ist ein großzügiger Bebauungsplan vorhanden.

Ab sofort verfügbar.

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