Baugrundstück in Bestlage Nähe Wolkersdorf/Weinviertel
Schleinbach verbindet die Ruhe des Weinviertels mit einer alltagstauglichen Anbindung Richtung Wien. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und die Busanbindung sind gut erreichbar, der Bahnhof Schleinbach bietet eine praktische Verbindung in die Region und zur Hauptstadt. Familien profitieren von Kindergarten und Volksschule im Ort, während die umliegenden Rad- und Wanderwege sowie die sanfte Hügellandschaft für hohe Freizeit- und Lebensqualität sorgen. Auch Wolkersdorf mit erweitertem Angebot an Schulen, Gastronomie und Nahversorgung ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Einmalige Kosten
Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen. Für die erforderlichen Aufschließungsabgaben ist nach aktueller Einschätzung mit Kosten von rund EUR 25.000,– zu rechnen, die an die zuständige Gemeinde zu entrichten sind.
Merkmale
Beschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in idyllischer Lage im niederösterreichischen Weinviertel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Wien.
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Sackgasse in sanfter Hanglage und bietet einen herrlichen Ausblick über die Ortschaft. Trotz der ruhigen Wohnlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Das Ortszentrum sowie die Busstation erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten. Die S-Bahn-Station mit direkter Verbindung nach Wien und Laa an der Thaya befindet sich rund zehn Gehminuten entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa zehn Minuten nach Wolkersdorf, wo Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen (Gymnasium, Mittelschule und Musikschule) sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung steht. Der Autobahnanschluss an die A5 ist ebenfalls in rund zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wien.
Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen. Für die erforderlichen Aufschließungsabgaben ist nach aktueller Einschätzung mit Kosten von rund EUR 25.000,– zu rechnen, die an die zuständige Gemeinde zu entrichten sind.
Dieses Grundstück bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Infrastruktur – perfekt für alle, die die Lebensqualität des Weinviertels genießen und gleichzeitig die Nähe zur Bundeshauptstadt schätzen.
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