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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Einfamilienhaus

TOLLES HOLZBLOCKHAUS IN NATURNAHER UMGEBUNG!

299.000
 
98 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.052,58 €
Grundstücksfläche1.302 m²
Baujahr1990
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Martin Winkler
2880 Kirchberg am Wechsel

Die Liegenschaft befindet sich in naturnaher Umgebung von Kirchberg am Wechsel und verbindet angenehme Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Der Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung mit einem Ärztezentrum sowie Apotheke und schafft damit kurze Wege für viele Besorgungen. Auch Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit dem Landeskindergarten, Volksschule, Mittelschule und dem Gymnasium im Ortsteil Sachsenbrunn.

Kirchberg am Wechsel ist zudem für seinen hohen Freizeitwert bekannt. Die Hermannshöhle, das Solarfreibad sowie vielfältige Rad- und Wanderwege, der Wechseltrail für Mountainbiker, Sommerrodelbahn, sowie Ausflugsmöglichkeiten prägen die Region und unterstreichen den besonderen Erholungscharakter des Wechselgebiets. Im Winter ergänzen Skimöglichkeiten, Langlaufloipen und das nahe Ausflugsgebiet rund um den Wechsel das Angebot. Gastronomische Betriebe im Ort und in der Umgebung sorgen zusätzlich für Lebensqualität. Die Anbindung erfolgt über Busverbindungen sowie die Aspangbahn in der Region, wodurch auch weiterführende Ziele gut erreichbar bleiben. Nach Wien benötigt man mit dem Auto ca. 1 Stunde.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.052,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.764 €
Provision Netto8.970 €
USt. Provision1.794 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten198 €
Betriebskosten180 €
USt. Betriebskosten18 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1990, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 97,95 m²
Grundstücksfläche 1.302 m²
2 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, Dachboden
Garage

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

OfenheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
196,00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,63
G

Beschreibung

Schönes Elk-Holzblockhaus auf Keller in Massivbauweise. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein großer Wohn-/Essbereich mit Pelletsofen und Ausgang zur Terrasse, Küche, Zimmer, Bad/Toilette. In der Mansarde, welche man über eine Galerie betritt, sind 2 Zimmer, Bad/Toilette.

Der Keller besteht aus Garage und einigen Lagerräumen.

Das Haus besticht besonders durch die gemütliche Atmosphäre, die durch die Holzwände und -Böden entsteht!

Neben dem mit dem Haus bebauten Grundstück, gehört noch ein ebenso großes, separates Grundstück zur Liegenschaft. Beide Grundstücke liegen zum guten Teil im Bauland-Wohngebiet.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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