- Garten
- Terrasse
- Teilmöbliert
Exklusiv genießen, großzügig wohnen – vielseitiges Familiendomizil mit Gartenterrasse
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie die gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag.
Dank des Bahnhofs Hollabrunn mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien sowie der nahegelegenen Weinviertler Schnellstraße (S3) profitieren auch Pendler von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Kellergassen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab und machen diese Lage zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur verbinden möchten.
Bildung:
- Kindergarten: ca. 800 m
- Volksschule : ca. 650 m
- Mittelschule: ca.600 m
- Gymnasium: ca. 600 m
Medizinische Versorgung
- Arzt Dr. Martin Nigischer: ca. 300 m
- Apotheke: ca. 350 m
- Landesklinikum Hollabrunn: ca. 1,6 km Landesklinikum Hollabrunn
Nahversorgung
- Bäckerei: ca. 290 m
- Drogerie: ca. 1300 m
- Supermarkt: ca. 1500 m
Freizeit und Gastronomie
- Restaurant: ca. 350 m
- Bar : ca. 950m
- Hauptplatz Hollabrunn: ca. 300 m
- Stadtbad Hollabrunn: 270m
Öffentlicher Verkehr
- Bushaltestelle Hollabrunn Bahnhof (Busbahnhof): ca. 300 m
Bahnhof Hollabrunn: ca. 750 m
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Dieses ursprünglich 1913 erbaute Haus wurde im Jahr 2013 im Erdgeschoss generalsaniert. Die Fenster sind alle mittels 3 Fach-Verglasung und Schalldämmung ausgestattet und ebenso mit Fliegengitter. Diese Fenster sowie deren Beschattung (elektrisch bedienbar) wurden im Jahr 2016 eingebaut . Im gesamten Erdgeschoss befindet sich Fußbodenheizung.
Die Decken zum Dachboden hin sind gedämmt, ebenso die Fassade.
Heizung
Beschreibung
Ein Zuhause mit Raum für viele Lebensentwürfe und großzügiger Terrasse sowie Garten mitten in der Stadt
Dieses vielseitig nutzbare Ein- oder Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Hollabrunn. Auf rund 201 m² Wohnnutzfläche und rund 200m² zusätzliche Fläche (ausgebauter Keller und Rohdachboden) erwarten Sie 8 Zimmer davon 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Büro, sowie 2 Badezimmer und 2 WCs , ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Ergänzt wird das Raumangebot durch den großzügigen Keller.
Das ca. 408 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten und eine großzügige Terrasse mit insgesamt 62 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das ursprünglich 1913 errichtete Haus wurde im Erdgeschoss umfassend saniert und verfügt unter anderem über 3-fach verglaste Fenster mit Schalldämmung, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie eine gedämmte Fassade und Dachbodendecke. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und der Bahnhof sind bequem erreichbar.
Eine attraktive Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in bester Wohnlage.
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