MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON

Sind Sie auf der Suche nach einer gut geschnittenen Wohnung in angenehmer Lage?

Die südseitige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Kritzendorf in Niederösterreich und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen und trotzdem schnell in Wien sein möchten.

Mit dem Lift gelangen Sie bequem ins erste Obergeschoss. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar: das WC, das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie die Wohnküche. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer zugänglich – perfekt für einen Kaffee in der Sonne oder einen entspannten Abend im Freien.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Raumaufteilung:

Vorraum, separates WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon

Ausstattung:

Parkettböden in den Wohnräumen, Einbauküche, getrenntes WC, außenliegender Sonnenschutz, Lift im Haus

Infrastruktur:

Supermarkt, Restaurants, Arzt und Volksschule befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Richtung Wien Heiligenstadt ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in rund 10 Minuten in Wien.

Kosten:

einmalige Kosten

€ 219.000,00 Kaufpreis

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar

laufende Kosten

142,45 € Betriebskosten inkl. Ust
14,65 € Rücklage und Instandhaltung

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap