- Provisionsfrei
- Loggia
- Etagenwohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Ruhige Lage | 1160 Wien
1.599 €
76 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4795
MEMA Immobilien GmbHFrau MEMA Immobilien GmbH
Odoakergasse 28 / Nauseagasse 29, 1160 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in der Odoakergasse 28 / Nauseagasse 29, 1160 Wien, einer beliebten Wohngegend im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
Straßenbahnlinien in kurzer Gehdistanz
Busverbindungen in der Umgebung
Rasche Erreichbarkeit der U-Bahn-Linien U3 und U6
Gute Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt
In der näheren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
Supermärkte
Bäckereien
Apotheken
Banken
Restaurants und Cafés
Diverse Dienstleistungsbetriebe
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
Straßenbahnlinien in kurzer Gehdistanz
Busverbindungen in der Umgebung
Rasche Erreichbarkeit der U-Bahn-Linien U3 und U6
Gute Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt
In der näheren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
Supermärkte
Bäckereien
Apotheken
Banken
Restaurants und Cafés
Diverse Dienstleistungsbetriebe
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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S45
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.598,5 €
Preis pro m²20,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.300,06 €
Betriebskosten153,12 €
Alle Steuern145,32 €
Einmalige Kosten
Kaution: 4795
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 76,41 m²
Nutzfläche 76,41 m²
1 Loggia 4,4 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Laderampe
Personenaufzug
Diese helle und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Ottakring und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche sowie eine angenehme Ruhelage.
Mit rund 76,41 m² Wohnnutzfläche und einer Loggia mit 4,40 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Nutzung der Wohnfläche:
Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen
Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit ca. 25 m² und direktem Zugang zur Loggia
Küche: Separate Kochnische mit ausreichend Platz für die tägliche Nutzung
Zimmer 1: Helles Zimmer mit ca. 13,5 m², ideal als Schlafzimmer
Zimmer 2: Weiteres Zimmer mit ca. 10,8 m², perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC: Separates WC
Abstellräume: Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung
Loggia: Gemütlicher Außenbereich mit ca. 4,40 m²
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit Küche, aber ansonsten unmöbliert vermietet. Die möblierten Fotos dieser Anzeige sind KI-generierte Visualisierung, dienen rein illustrativen Zwecken und haben Symbolcharakter.
Mit rund 76,41 m² Wohnnutzfläche und einer Loggia mit 4,40 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Nutzung der Wohnfläche:
Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen
Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit ca. 25 m² und direktem Zugang zur Loggia
Küche: Separate Kochnische mit ausreichend Platz für die tägliche Nutzung
Zimmer 1: Helles Zimmer mit ca. 13,5 m², ideal als Schlafzimmer
Zimmer 2: Weiteres Zimmer mit ca. 10,8 m², perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC: Separates WC
Abstellräume: Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung
Loggia: Gemütlicher Außenbereich mit ca. 4,40 m²
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit Küche, aber ansonsten unmöbliert vermietet. Die möblierten Fotos dieser Anzeige sind KI-generierte Visualisierung, dienen rein illustrativen Zwecken und haben Symbolcharakter.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21.52 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Ottakring und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche sowie eine angenehme Ruhelage.
Mit rund 76,41 m² Wohnnutzfläche und einer Loggia mit 4,40 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Nutzung der Wohnfläche:
Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen
Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit ca. 25 m² und direktem Zugang zur Loggia
Küche: Separate Kochnische mit ausreichend Platz für die tägliche Nutzung
Zimmer 1: Helles Zimmer mit ca. 13,5 m², ideal als Schlafzimmer
Zimmer 2: Weiteres Zimmer mit ca. 10,8 m², perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC: Separates WC
Abstellräume: Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung
Loggia: Gemütlicher Außenbereich mit ca. 4,40 m²
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit Küche, aber ansonsten unmöbliert vermietet. Die möblierten Fotos dieser Anzeige sind KI-generierte Visualisierung, dienen rein illustrativen Zwecken und haben Symbolcharakter.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.598,50 und gliedert sich wie folgt auf:
Monatliche Miete
Hauptmietzins: € 1.300,06
Betriebskosten: € 153,12
USt. 10%: € 145,32
Gesamtmiete: € 1.598,50*
• zzgl. verbrauchsabhängige Kosten (z.B. Strom, Heizung)
Bei Interesse und für weitere Informationen zum Mietangebot schreiben Sie uns gerne eine Email an Anbieter kontaktieren oder rufen Sie uns an unter Anbieter kontaktieren.
Mit rund 76,41 m² Wohnnutzfläche und einer Loggia mit 4,40 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Nutzung der Wohnfläche:
Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen
Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit ca. 25 m² und direktem Zugang zur Loggia
Küche: Separate Kochnische mit ausreichend Platz für die tägliche Nutzung
Zimmer 1: Helles Zimmer mit ca. 13,5 m², ideal als Schlafzimmer
Zimmer 2: Weiteres Zimmer mit ca. 10,8 m², perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC: Separates WC
Abstellräume: Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung
Loggia: Gemütlicher Außenbereich mit ca. 4,40 m²
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit Küche, aber ansonsten unmöbliert vermietet. Die möblierten Fotos dieser Anzeige sind KI-generierte Visualisierung, dienen rein illustrativen Zwecken und haben Symbolcharakter.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.598,50 und gliedert sich wie folgt auf:
Monatliche Miete
Hauptmietzins: € 1.300,06
Betriebskosten: € 153,12
USt. 10%: € 145,32
Gesamtmiete: € 1.598,50*
• zzgl. verbrauchsabhängige Kosten (z.B. Strom, Heizung)
Bei Interesse und für weitere Informationen zum Mietangebot schreiben Sie uns gerne eine Email an Anbieter kontaktieren oder rufen Sie uns an unter Anbieter kontaktieren.
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