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    Geschäftslokal Nähe Wien Mitte

    679
     
    76 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Florian Schönhofer
    1030 Wien
    U-Bahn: U3, U4
    Bahnhof Wien-Mitte
    Straßenbahn: O
    Schnellbahn: S2
    Bus-Linien: 74A

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten679,44 €
    Preis pro m²5 €
    Gesamtbelastung Netto566,2 €
    USt. Gesamtbelastung113,24 €
    Monatliche Kosten223,44 €
    Miete380 €
    USt. Miete76 €
    Betriebskosten186,2 €
    USt. Betriebskosten37,24 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt
    Provision: Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
    Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    befristet auf 10 Jahre
    Einzelhandel
    Baujahr 1902, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss
    Gesamtfläche 76 m²

    Ausstattung

    Glaseingangstüre
    Straßenseitiger Zugang
    Wasseranschluss
    Natürliche Belichtung
    Vielseitig nutzbare Fläche

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    133.40 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2.43
    D

    Beschreibung

    Geschäftslokal Nähe Wien Mitte zu mieten

    In attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte, gelangt dieses vielseitig nutzbare Souterrainlokal zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang mit Glaseingangstüre sowie zwei straßenseitige Fenster. Insgesamt stehen drei separate Räume zur Verfügung, wobei sich ein großzügiger Raum im Bereich der Fenster und zwei kleinere Räume im hinteren Bereich befinden. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und sorgen somit für eine gute natürliche Belichtung. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

    Die zentrale Lage sowie die flexible Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

    Endenergiebedarf: 238.90
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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