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U-Bahn: U3, U4 Bahnhof Wien-Mitte Straßenbahn: O Schnellbahn: S2 Bus-Linien: 74A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten679,44 €
Preis pro m²5 €
Gesamtbelastung Netto566,2 €
USt. Gesamtbelastung113,24 €
Monatliche Kosten223,44 €
Miete380 €
USt. Miete76 €
Betriebskosten186,2 €
USt. Betriebskosten37,24 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt
Provision: Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Baujahr 1902, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss
Gesamtfläche 76 m²
Ausstattung
Glaseingangstüre Straßenseitiger Zugang Wasseranschluss Natürliche Belichtung Vielseitig nutzbare Fläche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
133.40 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.43
D
Beschreibung
Geschäftslokal Nähe Wien Mitte zu mieten
In attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte, gelangt dieses vielseitig nutzbare Souterrainlokal zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang mit Glaseingangstüre sowie zwei straßenseitige Fenster. Insgesamt stehen drei separate Räume zur Verfügung, wobei sich ein großzügiger Raum im Bereich der Fenster und zwei kleinere Räume im hinteren Bereich befinden. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und sorgen somit für eine gute natürliche Belichtung. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die zentrale Lage sowie die flexible Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Endenergiebedarf: 238.90 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.