Rückseite eines modernen Gebäudes mit Terrassen, Balkonen und einem weitläufigen grünen Gartenbereich.

Große gepflasterte Terrasse mit Blick auf einen weitläufigen, grünen Gartenbereich und Bäume.

Moderne Gebäudefassade mit großen Fenstern, Terrassen und Balkonen, umgeben von Grünflächen.

Heller, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Holzboden und Zugang zum Balkon.

Geräumiger, leerer Wohn-Essbereich mit offener Küchenzeile, Holzboden und großen Fenstern.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wand-WC und hellen Fliesen in neutralen Farbtönen.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, offener Küchenzeile und großen Fenstern mit Gartenblick.

Langer, heller Flur mit Holzboden und Blick in den Wohnbereich mit großen Fenstern.

Leeres Schlafzimmer mit Holzboden, weißen Wänden und einfacher Deckenbeleuchtung.

Gebäuderückseite mit Terrassen, Balkonen und einem weitläufigen, grünen Gartenbereich unter bewölktem Himmel.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, weißen Wänden und einem großen Fenster mit Jalousien.

Außentreppe mit Metallgeländer, die zu einem unteren Bereich des Gebäudes führt.

Grundriss der Einheit Top03 im Erdgeschoss mit Terrasse, Wohnraum, Bad und Zimmer.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Charmanter Neubau in Liebenau Nähe Murpark mit Garage

783 €

44 m²2 ZimmerGartenTerrasse

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Wesiak GmbHFrau Katharina Schurl

Karl-Huber-Gasse 21-25, 8041 Graz

Die Wohnungen haben in unmittelbarer Nähe jegliche Infrastruktur. Das Shoppingcenter Murpark (ca. 500 m) bietet eine komplette Auswahl an Geschäften und Restaurants. Von dort haben Sie auch die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - Straßenbahn Linie 4, Bus Linie 64, FlixBus und P+R Parkplätze. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A2 und den Verkehrsknotenpunkt in alle Richtungen - Wien, Kärnten, Slowenien und Salzburg.

In der Nähe

Graz Karl-Huber-Gasse53 m

500, 501, 515, 521, X31, X41, X44, X50

Graz Petrifelderstraße/Neufeldweg131 m

Graz Liebenau Murpark420 m

64, 72, 74, 75, 096, 500, 501, 515, 521, X44, X96

S3, S31

IC, REX

Graz Dr.-Lister-Gasse445 m

500, 501, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50

Graz Schloßbergplatz/Murinsel3,8 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn4 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten783,26 €

Preis pro m²12,25 €

Gesamtbelastung Netto704,17 €

USt. Gesamtbelastung79,09 €

Miete539,17 €

USt. Miete62,59 €

Betriebskosten165 €

USt. Betriebskosten16,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026

befristet auf 5 Jahre

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Nutzfläche 44 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Garten, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.77

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Projekt Living Süd, das im Süden von Graz realisiert wurde. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 44m² mit einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche-Wohn-Essbereich und 1 Zimmer. Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre.

Die Visualisierungen dienen als Inspiration und sind nicht detailgetreu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <425m
Klinik <3.025m
Krankenhaus <3.475m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <700m
Universität <1.525m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <500m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <1.625m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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