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  • Garten
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung
  • Parkplatz

The Shore - Exklusives Wohnen in einzigartiger Naturruhelage direkt am See

10.000.000
 
508 m²9 ZimmerGartenTerrasse 107 m²
Preis / m²17.809 €
Grundstücksfläche800 m²
Baujahr-
LIVING DELUXE Real Estate GmbHHerr Thomas Hopfgartner
9210 Pörtschach am Wörther See
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich an einem der schönsten Plätze in Pörtschach am wunderschönen Wörthersee. Die traumhafte Aussicht auf den glasklaren Wörthersee sowie auf die herrliche Bergwelt ist unvergleichlich. Das Zentrum Pörtschachs verfügt über eine optimale Infrastruktur: Restaurants, gemütliche Cafés, trendige Strandbars, exklusive Boutiquen und unzählige Freizeitmöglichkeiten bieten Abwechslung für jeden Geschmack. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und der Flughafen Klagenfurt sowie die angrenzenden Nachbarländer Italien und Slowenien sind bequem mit dem Auto in Kürze erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis10.000.000 €
Kaufpreis pro m²17.809 €
Provision: 3 % zzgl. 20% Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Neuwertig
Gesamtfläche 508 m²
Nutzfläche 508 m², Grundstücksfläche 800 m²
1 Terrasse 107 m²
Garten
9 Zimmer
6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Garten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
39.4 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Es gibt Lagen am Wörthersee, die selbst für Kenner eine Seltenheit darstellen. Diese außergewöhnliche Haushälfte vereint eine unvergleichliche Uferlage mit jener Diskretion, die heute kaum noch zu finden ist. Umgeben von einem natürlichen Schilfgürtel, öffnet sich das Grundstück zum Wasser hin und schafft eine Atmosphäre vollkommener Ruhe, während sich der Blick in einem beeindruckenden Panorama über den gesamten See verliert.

Hier genießen Sie das Privileg, den Wörthersee nicht nur zu sehen, sondern unmittelbar zu erleben. Ein eigener Badesteg sowie ein Anteil an einem Bootshaus mit Hebeanlage ermöglichen den direkten Zugang zum Wasser – vom ersten Sprung in den See am Morgen bis zur Ausfahrt bei Sonnenuntergang. Das sanfte Plätschern der Wellen, das Spiel des Lichts auf der Wasseroberfläche und die vorbeiziehenden Segelboote werden zum unwiderstehlichen Teil des Alltags.

Die Residenz bietet rund 508 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine Architektur, die Großzügigkeit, Eleganz und Leichtigkeit harmonisch miteinander verbindet. Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit atemberaubendem Blick auf den See bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen holen den See in nahezu jeden Wohnbereich und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Eine überdachte Terrasse mit traumhaftem Seeblick, Zugang zum See und hochwertiger Outdoor-Kitchen erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft den perfekten Rahmen für genussvolle Stunden in exklusiver Atmosphäre. Raumhohe Türen, edle Materialien sowie eine exklusive Ausstattung verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz und ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Die liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Gartenanlage fügt sich harmonisch in die Uferlandschaft ein und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Diese beeindruckende Immobilie bietet auf 3 Ebenen ein durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt.


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