- Provisionsfrei
- Garten
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Genussvolles Wohnen in Bestlage Anif, Nähe Hotel Friesacher
9.350 €
350 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²26,71 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5081 Anif
Südlich der Stadt Salzburg, eingebettet in unberührte Natur mit Blick auf den majestätischen Untersberg, liegt Anif – ein Ort, der wortwörtlich erstrahlt. Von morgens bis zum letzten Hauch rosafarbenen Abendlichts genießt man hier sonnige Stunden inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Die Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen prägen das Panorama, während der Gaisberg im Osten und das Tennengebirge im Süden zusätzliche Naturhighlights bieten.
Trotz der idyllischen Ruhe bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Schloss Hellbrunn, der Zoo Salzburg und die Salzwelten Hallein laden zu Ausflügen ein. Auch für Radfahrer und Golfer ist die Lage ideal. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort, und die „Shopping Arena Alpenstraße“ ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Trotz der idyllischen Ruhe bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Schloss Hellbrunn, der Zoo Salzburg und die Salzwelten Hallein laden zu Ausflügen ein. Auch für Radfahrer und Golfer ist die Lage ideal. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort, und die „Shopping Arena Alpenstraße“ ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Laufende Kosten
Miete9.350 €
Preis pro m²26,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto8.500 €
USt. Gesamtbelastung850 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Einfamilienhaus
Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 350 m²
Nutzfläche 350 m², Gartenfläche 180 m²
Garten
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Kamin, Garten, Swimmingpool
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung
Beschreibung
Mitten im beliebten Ort Anif bei Salzburg, in der Nähe vom Hotel Friesacher, liegt dieses moderne Kleinod mit vier Einzelhäusern.
Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept.
Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue.
Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug.
Ein Highlight ist der Privatgarten mit ca. 180 m² samt Swimming-Pool.
Der großzügige Wohnbereich ist hell und von Licht durchflutet. Eine elegante offene Küche fügt sich nahtlos in den Lounge-Bereich mit einem eleganten Kamin ein.
Das Dachgeschoss mit der weitläufigen Dachterrasse eignet sich ideal als Rückzugsort mit fantastischem Weitblick.
Eine Besonderheit in der gemeinsamen Tiefgarage, in welcher zwei Garagenplätze dieser Einheit zugeordnet sind, ist der empor wachsende Baum, der als Symbol für die enge Verbindung von Natur und Architektur steht. Außerdem verfügt die Tiefgarage über eine beheizte Zufahrt, die selbst im eisigen Winter für höchsten Komfort sorgt und eine sichere und bequeme Ankunft gewährleistet, unabhängig von den Wetterbedingungen.
Weiters steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 10.925,- setzt sich wie folgt zusammen:
€ 9.350,- Mietpreis inkl. MwSt.
€ 1.575,- Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt.
• Mietvertragsdauer: 5 Jahre
• Kaution: 3 BMM
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei.
Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Stromkosten, Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Hier finden Sie mehr als ein Zuhause für die ganze Familie, da Schulen, Kindergarten und das Ortsgebiet in fußläufiger Erreichbarkeit sind. Dieses Ensemble, besteht aus vier Einzelhäusern, harmonisch eingebettet in die Natur.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept.
Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue.
Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug.
Ein Highlight ist der Privatgarten mit ca. 180 m² samt Swimming-Pool.
Der großzügige Wohnbereich ist hell und von Licht durchflutet. Eine elegante offene Küche fügt sich nahtlos in den Lounge-Bereich mit einem eleganten Kamin ein.
Das Dachgeschoss mit der weitläufigen Dachterrasse eignet sich ideal als Rückzugsort mit fantastischem Weitblick.
Eine Besonderheit in der gemeinsamen Tiefgarage, in welcher zwei Garagenplätze dieser Einheit zugeordnet sind, ist der empor wachsende Baum, der als Symbol für die enge Verbindung von Natur und Architektur steht. Außerdem verfügt die Tiefgarage über eine beheizte Zufahrt, die selbst im eisigen Winter für höchsten Komfort sorgt und eine sichere und bequeme Ankunft gewährleistet, unabhängig von den Wetterbedingungen.
Weiters steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 10.925,- setzt sich wie folgt zusammen:
€ 9.350,- Mietpreis inkl. MwSt.
€ 1.575,- Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt.
• Mietvertragsdauer: 5 Jahre
• Kaution: 3 BMM
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei.
Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Stromkosten, Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Hier finden Sie mehr als ein Zuhause für die ganze Familie, da Schulen, Kindergarten und das Ortsgebiet in fußläufiger Erreichbarkeit sind. Dieses Ensemble, besteht aus vier Einzelhäusern, harmonisch eingebettet in die Natur.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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