Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage im Schlafzimmer in Hoflage! mit Möbel möglich!

Zur Vermietung gelangt ab September diese gepflegte & klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,16 m² Wohnfläche in der Spittelbreitengasse, 1120 Wien.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (Zubau) eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre ruhige Lage.

Die großzügigen Wohnräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Separate Küche mit Geräte
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Highlights:

• ca. 61,16 m² Wohnfläche
• 3.Liftstock
• Gepflegter Zustand
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne & WC
• Ruhige Lage (hofseitig)
• Lift im Haus
• Möbel gegen Ablöse

MIETE:
Mietdauer: 5 Jahre
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK/USt. beträgt BRUTTO EUR 1.250,00
Kaution: 3 BMM

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab September verfügbar.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap