{"obj_regio1":"001","obj_regio2":"001007","obj_regio3":"001007025","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2475","obj_title":"Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Doppelgarage & hochwertiger Ausstattung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000005yDpu-1784198114-e9a9e2d94f134ef1841ea754df96400d","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018167467","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
Modernes Haus mit großem Garten, privatem Swimmingpool und sonniger Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Moderne Hausfassade mit klaren Linien, gepflegtem Vorgarten und integrierter Garage.
Luftaufnahme des modernen Hauses mit Flachdach, Solaranlage und privatem Poolbereich.
Eingangsbereich des modernen Hauses mit stilvoller Haustür und gepflegter Bepflanzung.
Seitlicher Zugang zum Grundstück mit barrierefreier Rampe und stabilem Handlauf.
Weitläufige Luftaufnahme des Hauses in der Nachbarschaft mit zahlreichen Parkmöglichkeiten.
Panoramablick aus der Luft auf das moderne Anwesen mit Pool und Windrädern am Horizont.
Gemütlicher Außenbereich mit integriertem Pizzaofen, Natursteinwand und exotischen Palmen.
Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche, modernen Treppen und Zugang zu einem Nebengebäude.
Blick vom Garten auf das Haus mit großen Glasfronten, die den Innenbereich mit dem Pool verbinden.
Vielseitiger Raum, eingerichtet als Büro und Musikstudio mit Schlagzeug und Regalen.
Kreativer Arbeitsbereich mit Schlagzeug, kleiner Küchenzeile und modernem Dekor.
Helles Gäste-WC mit wandhängender Toilette, modernem Waschbecken und Fliesenboden.
Technikraum mit Heizungsanlage, Warmwasserboiler und umfangreicher Rohrinstallation.
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und ausreichend Stauraum.
Moderne Sauna mit Holzausstattung und großem Fenster für natürliche Belichtung.
Heller Flur mit modernen Holztüren und praktischem Schuhregal.
Stilvolles Gäste-WC mit dunklen Fliesen, wandhängender Toilette und modernem Waschbecken.
Geräumige Garage mit Elektrofahrzeug und installierter Ladestation.
Helles Gäste-WC mit Fenster, modernen Fliesen und wandhängender Toilette.
Gemütliches Schlafzimmer mit großem Bett, Holzakzenten und auffälliger Tapete.
Praktischer begehbarer Kleiderschrank mit Spiegeltüren und Fenster für Tageslicht.
Helles Kinderzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch und großem Fenster für viel Tageslicht.
Farbenfrohes Wohnzimmer mit roten Wänden, Sofa und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Geräumiger Flur mit heller Fliesenboden, Bücherregal und Zugang zu weiteren Räumen.
Heller Flur mit Fliesenboden, Holztüren und einer Glasbodenöffnung, die den Blick auf die untere Etage freigibt.
Geräumiger Flur mit integriertem Bücherregal, großem Spiegel und einer Glasbodenplatte mit Blick nach unten.
Offener Wohn- und Essbereich mit modernem Esstisch, bequemer Sitzbank und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.
Moderne Küche mit dunklen Holzfronten, integriertem Backofen und einem Fenster über der Arbeitsfläche.
Helles Wohnzimmer mit großem Sofa, modernem TV-Möbel und raumhohen Fenstern, die den Raum lichtdurchfluten.
Geräumiges Wohnzimmer mit bequemer Sofalandschaft, Hängesessel und offenem Übergang zum Essbereich und Flur.
Wohnzimmer mit großem Sofa, Blick auf den Essbereich und Zugang zu einer Außenterrasse durch breite Schiebetüren.
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Sofa, modernem Unterhaltungssystem und großen Fenstern mit Ausblick.
Offener Wohn- und Essbereich mit Blick auf die moderne Küche und einem dekorativen Dartboard an der Wand.
Modernes Wohnzimmer mit bequemer Sofalandschaft, großem Fernseher und einem Dartboard als Freizeitelement.
Geräumiger offener Wohn- und Essbereich mit stilvollem Esstisch und direktem Zugang zur modernen Küche.
Funktionale Küche mit dunklen Holzschränken, integriertem Backofen und einer hellen Arbeitsplatte unter dem Fenster.
Blick durch die Glasbodenöffnung im Flur auf einen darunterliegenden Wohnbereich mit Sofa und Esstisch.
Geräumige Garage oder Werkstatt mit Betonboden und viel Stauraum für Werkzeuge und Materialien.
Gut ausgestattete Werkstatt in der Garage mit umfangreicher Arbeitsfläche und verschiedenen Aufbewahrungssystemen.
Funktionale Garage mit Werkstattbereich, separatem Zugang und ausreichend Platz für verschiedene Projekte.
Detaillierter Blick auf den organisierten Werkstattbereich mit robuster Werkbank und professionellen Werkzeugen.
Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und dekorativen Fliesen an den Wänden.
Helles Gäste-WC mit zeitgemäßer Ausstattung, wandhängender Toilette und stilvollen Fliesen im unteren Bereich.
Gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa, Medienwand aus Holzlamellen und bodentiefen Fenstern zum Garten.
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Doppelgarage & hochwertiger Ausstattung

Preis auf Anfrage
 
186 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche762 m²
Baujahr2010
Bereswill Immobilien GmbHHerr Udo Bereswill
2475 Neudorf
Die Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortseingang von 2475 Neudorf bei Parndorf. Angrenzende Felder und ein weiter Ausblick unterstreichen die idyllische, ländliche Atmosphäre.

Verkehrsanbindung:

A6 Anschlussstelle Potzneusiedl: ca. 1,6 km (3 Min. mit dem Auto)

Wien: ca. 30 Min. über die A4

Eisenstadt: ca. 45 Min.

Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25 Min.

Gute Bus- und Bahnanbindung nach Wien und Eisenstadt

Schnelle Anbindung auch Richtung Ungarn (Györ) und Slowakei (Bratislava ca. 25 Min.)

Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 186 m²
Nutzfläche 358,17 m², Grundstücksfläche 762 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
6 Parkplätze, 2 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Fernblick, Fenster, Laderampe, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
59.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.6
A+

Beschreibung

Objektübersicht

Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen außergewöhnlichen Außenbereich mit Pool, überdachter Terrasse, Sommerküche und Pergola. Die Liegenschaft bietet höchsten Wohnkomfort für Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Neudorf bei Parndorf und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und guter Erreichbarkeit.

Eckdaten

  • Objektart: Einfamilienhaus

  • Grundstücksfläche: ca. 762 m²

  • Wohnnutzfläche: ca. 186 m²

  • Nutzfläche gesamt (inkl. Keller): ca. 338 m²

  • Zimmer: 5

  • Bäder: 2

  • WC: 2

  • Keller: voll unterkellert (ca. 98 m²)

  • Garage: Doppelgarage + Nebengebäude

  • Pool: 4 x 8 m

  • Baujahr: ca. 2007 Einreichung - gebaut 2010/2011

  • Heizwärmebedarf (HWB): 59 kWh/m²a

  • fGEE: 0,61

  • Energieausweis gültig bis: 25.03.2035

RaumaufteilungErdgeschoss (ca. 96–100 m²)

  • Großzügiger Vorraum / Diele

  • Separates WC

  • Speis / Abstellraum

  • Moderne Küche

  • Essbereich

  • Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer

  • Stiegenhaus

  • Technik-/Abstellraum

Obergeschoss (ca. 86–90 m²)

  • Elternschlafzimmer

  • Begehbare Ankleide

  • 2 Kinderzimmer

  • Galerie / Gang

  • Großes Familienbad noch nicht fertiggestellt!

  • Zusätzliches Bad

  • Abstellraum

Kellergeschoss (ca. 98 m² Nutzfläche)

  • Mehrere Kellerräume

  • Haustechnikraum

  • Lager- und Hobbyräume

  • Großzügiger Kellerbereich (auch als Fitness-, Hobby- oder Werkstattbereich nutzbar)

Außenbereich – echtes Highlight

Der Außenbereich ist hochwertig gestaltet und bietet außergewöhnliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:

  • Swimmingpool 4 x 8 m

  • Große Terrasse

  • Überdachte Pergola

  • Sommerküche

  • Sitzgrube

  • Gepflegter Garten

  • Hochwertige Einfriedung für maximale Privatsphäre

Ausstattung & Besonderheiten

  • Moderne Architektur

  • Großzügige Glasflächen

  • Hochwertige Materialien

  • Voll unterkellert

  • 2 x Doppelgarage / Nebengebäude

  • Elektrisches Sektionaltor

  • Ruhige Wohnlage

  • Ideal für Familien

  • Hochwertiger Outdoor-Bereich mit Urlaubsflair

Lage

Neudorf bei Parndorf bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung in Richtung Wien, Eisenstadt und Bratislava. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar.

Fazit

Diese Liegenschaft vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und einen außergewöhnlichen Außenbereich mit Pool und Sommerküche. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und hohe Lebensqualität legen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.500m
Arzt <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Deine Eigenmittel sind höher als der Kaufpreis.
  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichBereswill Immobilien GmbHHerr Udo Bereswill
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichBereswill Immobilien GmbHHerr Udo Bereswill
Weitere Immobilien
Website
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner
GewerblichBereswill Immobilien GmbHHerr Udo Bereswill
Website
Weitere Immobilien
Mehr erfahren
 Verifiziert von ImmoScout24