Zweizimmerwohnung mit schönem Seeblick in St.Gilgen zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Backofen)  und Loggia, separatem Bad (Badewanne)  und WC (jeweils mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet)  bzw. einem Schlafzimmer steht ab sofort zur Vermietung  bereit. Sie ist im Ortsteil Laim-Irlreith von St.Gilgen gelegen und bietet viele Vorzüge sowohl für einen Dauerbewohner, als auch für jene, die  in dieser schönen Landschaft des Salzkammerguts einen Zweitwohnsitz ins Auge fassen. Das Objekt wird möbliert angeboten.

Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil  (za. 2 m2) bzw. gibt es im Stiegenhaus eine allgemeine Waschküche mit einer Miele Waschmaschine und einem Miele Trockner. In der Wohnanlage befindet sich ein

Allgemeinparkplatz zum Abstellen eines PKW.

Die Beheizung in der Wohnanlage erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen oder über elektrische Wandpaneele. Die Warmwasseraufbereitung funktioniert über einen Durchlauferhitzer. Diese Kosten sind dann separat vom Mieter oder der Mieterin für die Mietdauer zu übernehmen.

Die Immobilie besticht durch eine ruhige Lage am Waldrand bzw. einem schönen See- und Bergblick von der ostseitigen Loggia (mit einer Markise)  aus gesehen. Die Wohnung ist im zweiten Stock, ein Aufzug ist vorhanden.

Es kann eine Nutzung sowohl als Hauptwohnsitz, als  auch als Zweitwohnsitz (derzeitige Jahresgebühr an die Gemeinde St.Gilgen Euro 1.277) erfolgen, da das Gebäude im Zweitwohngebiet ist. Die Wohnung wird möbliert angeboten und kann ab dem 1. September 2026  übernommen werden.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.  Für die Mietdauer ist zu Lasten des Mieters eine Hausratsversicherung abzuschließen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Zweizimmerwohnung

Schöner See- und Bergblick

Loggia mit Markise

Ruhige Lage

Allgemeiner PKW-Abstellplatz

Möbliert

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap