Helle Küche mit integrierten Geräten, Holzarbeitsplatte und Parkettboden, ideal für modernes Wohnen.

Stilvolle Küche mit grauen Fronten, Einbauherd und Induktionskochfeld, perfekt für Hobbyköche.

Kleiner Balkon mit Gittergeländer und Blick auf die umliegenden Gebäude, ideal für frische Luft.

Heller, leerer Raum mit Parkettboden und großen Fenstern, bereit zur individuellen Gestaltung.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, ideal für ein Wohnzimmer.

Leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und Blick auf die Stadt, bietet viel Gestaltungspotenzial.

Heller Raum mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, perfekt als Schlaf- oder Kinderzimmer.

Langer, heller Flur mit Parkettboden und modernen Einbaustrahlern, verbindet die Wohnbereiche.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und Fenster, hell und funktional gestaltet.

Helles Gäste-WC mit modernem Waschbecken und weiß gefliesten Wänden, praktisch und sauber.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Fenster, bietet Komfort und Privatsphäre.

Provisionsfrei
Balkon
Etagenwohnung

Schöne renovierte 3- Zimmer Wohnung mit Balkon

1.643 €

101 m²3 ZimmerBalkon

Etage3

Befristung-

Kaution5.000 €

ZEININGER IMMOBILIEN GMBHFrau Flora Krenmayr

Landstraße 76, 4020 Linz

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Linz/Donau Goethekreuzung93 m

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45, 46, 70, 71, 73

Linz/Donau Musiktheater330 m

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Linz/Donau Hessenplatz (Dametzstraße)385 m

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Linz/Donau Blumauerstraße462 m

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Linz/Donau Hauptbahnhof694 m

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12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670

S1, S2, S3, S4, S5

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.643,13 €

Preis pro m²11,84 €

Gesamtbelastung Netto1.493,75 €

USt. Gesamtbelastung149,38 €

Miete1.200 €

USt. Miete120 €

Miete1.320 €

Betriebskosten293,75 €

USt. Betriebskosten29,38 €

Einmalige Kosten

Kaution5.000 €

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Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026

Etagenwohnung

Modernisiert, 3. Etage

Gesamtfläche 101,39 m²

Nutzfläche 101,39 m²

1 Balkon

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

83.30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.21

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung mit Balkon direkt an der Landstraße wird derzeit renoviert und ist ab 01.12.2023 bezugsfertig. Das Objekt liegt im 3. OG mit Lift und der Balkon ist hofseitig (Westen) ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich direkt an der Landstraße und bietet dadurch beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in wenigen Schritten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ärztliche Versorgung, und Banken sowie Schulen und Kindergärten. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.

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