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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ruhige Lage direkt am Inn

788
 
60 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution2.400 €
INS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser
Vormarkt Ufer 3/4, 4982 Obernberg am Inn
Die Wohnung liegt direkt am Innufer in Obernberg am Inn – einer gut angebundenen Marktgemeinde mit kompakter Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.
In der Nähe
Obernberg/Inn Gemeindeamt367 m
841, 845

Laufende Kosten

Monatliche Kosten788,33 €
Preis pro m²13,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto711,28 €
USt. Gesamtbelastung77,05 €
Gesamtmiete717,28 €
Gesamtmiete Netto652,07 €
USt. Gesamtmiete65,21 €
Miete479 €
USt. Miete47,9 €
Betriebskosten173,07 €
USt. Betriebskosten17,31 €
Heizkosten Netto59,21 €
USt. Heizkosten11,84 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.400,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, 2. Etage
Wohnfläche 60,42 m²
Gesamtfläche 60,42 m²
1 Balkon 5,33 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+

Beschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2018) überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Lage direkt am Innufer und einen sonnigen Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Ein eigener Parkplatz sowie ein  Abstellraum im Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 60 m² eine ideale Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, ein heller Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie ein Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Dank Fußbodenheizung, Neubauqualität und ruhiger Lage entsteht ein Wohnkomfort, der sowohl Singles als auch Paaren ein hochwertiges Zuhause bietet.

  • Ruhige Lage direkt am Inn

  • Moderne Einbauküche inkludiert

  • Balkon

  • Neubau (2018) mit Fußbodenheizung

  • Großzügiger Abstellraum

  • Eigener Parkplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <350m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <300m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <3.775m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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