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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Doppelhaus

Doppelhaushälfte Mantscha/Riederhof ab sofort verfügbar - Kauf- oder Mietkaufvariante möglich

448.417
 
101 m²4 ZimmerGartenTerrasse 22 m²
Preis / m²4.439,77 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahr2026
ARIS Immobilientreuhand GmbHFrau Manuela Kollegger
8054 Riederhof

Einmalige Kosten

Kaufpreis448.417 €
Kaufpreis pro m²4.439,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verkaufspreis versteht sich inkl. 2 Carportabstellplätzen - Provisionsfrei für den Käufer!
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten160 €
Betriebskosten145,45 €
USt. Betriebskosten14,55 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab September
Doppelhaushälfte
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 101 m²
Nutzfläche 256,16 m², Grundstücksfläche 300 m², Gartenfläche 130 m²
1 Terrasse 21,97 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fenster, Swimmingpool

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A+

Beschreibung

In diesem exklusiven Wohnprojekt stehen nur noch 2 Einheiten im letzten verfügbaren Doppelhaus zum Verkauf.

Die übrigen 8 Einheiten wurden bereits erfolgreich realisiert, übergeben und verkauft bzw. per Mietkauf vergeben.

Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause im Grünen, einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage nahe Graz ist, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage

In Mantscha-Riederhof, nur wenige Minuten von Seiersberg-Pirka und Graz entfernt, entsteht auf insgesamt fünf Grundstücken eine wunderschöne Wohnanlage mit 6 modernen Doppelhaushälften und 4 Einzelhäusern.

Die Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität perfekt vereint.

Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und attraktive Freiflächen machen dieses Projekt zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.

Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Qualität und Nachhaltigkeit

Dieses Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit langjähriger Expertise geplant und realisiert.

BONAVISTA steht für Qualität, Transparenz und wertbeständiges Wohnen.

Top 1 -  ab sofort verfügbar

Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf eine der letzten beiden verfügbaren Einheiten.

Highlights, die überzeugen

  • 5,3 kWp PV-Anlage mit 5 kWh Batteriespeicher inklusive

(massive Reduktion der Betriebs- und Heizkosten)

  • Ruhiges, sonniges Grundstück in begehrter Lage
  • Nur wenige Minuten von Graz entfernt
  • Hochwertige Ziegelmassivbauweise
  • Carport im Kaufpreis inkludiert
  • Großer zusätzlicher Abstellraum
  • Großzügige Fensterflächen und große Terrassen-Hebeschiebetür
  • Elektrische Raffstores und Rollläden
  • Fußbodenheizung mit separater Luftwärmepumpe
  • Edle großformatige Fliesen (120 x 60 cm)
  • Hochwertiger Parkettboden
  • WC- und Badarmaturen bereits inkludiert
  • Hoher Ausstattungsstandard
  • Integrierte Fliegenschutzgitter
  • Durchdachte Grundrisse und intelligente Raumlösungen
  • uvm......

Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben

Ob als Familiendomizil, Lebensmittelpunkt im Grünen oder wertbeständige Immobilie mit Zukunft – dieses Projekt vereint alles, was modernes Wohnen heute ausmacht:

Ruhe, Natur, hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine Top-Lage nahe Graz.

Jetzt Besichtigung vereinbaren

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnprojekt und der hochwertigen Ausführung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Manuela Kollegger

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <5.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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