Heller Flur mit weißer Kommode, Spiegel und Kunstwerken an den Wänden.

Funktionale Küche mit hellen Einbauschränken, Essbereich und Fenster.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Blick auf die Umgebung.

Balkon mit weitem Blick über grüne Felder und die umliegende Bebauung.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und gemusterten Fliesen im 80er-Jahre-Stil.

Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Sitzbereich und Trainingsgerät.

Mehrfamilienhaus mit heller Fassade, braunen Fensterläden und Grünflächen.

Balkon
Parkplatz

SEEKIRCHEN | Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

230.000 €

52 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²4.423,08 €

Etage3

Baujahr-

My Home is My Home ImmobilienMarkus Unterkirchner

5201 Seekirchen am Wallersee

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Auch der Bahnhof Seekirchen ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadt Salzburg. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Wallersee zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Ufers. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Stadt Salzburg als auch die Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis230.000 €

Kaufpreis pro m²4.423,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten295 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 3. Etage

Wohnfläche 52 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Rolläden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

54 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Seekirchen bietet auf ca. 52 m² ein durchdachtes Wohnkonzept in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die neuwertigen Fenster für eine gute Wärmedämmung und viel Tageslicht sorgen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlich bieten diverse Einbauschränke praktischen Stauraum. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab. Ein Vollwärmeschutz sorgt für energieeffizientes Wohnen. Ein eigener Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.
HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise unterstützt mit künstlicher Intelligenz

ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum, Garderobe, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC, Bad mit Wanne und WM-Anschluss.
• Einbauküche mit E-Geräten
• Heller Parkettboden
• Neuwertige Fenster
• Bad mit Wanne
• Separates WC
• Diverse Einbauschränke
• Vollwärmeschutz
• Guter Erhaltungszustand
• Gemütlicher Südostbalkon
• Praktische Raumaufteilung
- Perfekte Infrastruktur

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