Bräuhausgasse 48, 1050 Wien
In der Nähe
Wien Reinprechtsdorfer Brücke61 m
12A, 14A
Wien Reinprechtsdorfer Straße/Arbeitergasse287 m
12A, 14A, 59A
Wien Brückengasse390 m
57A
Wien Pilgramgasse495 m
U4
12A, 13A, 14A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten899,49 €
Preis pro m²15,74 €
Gesamtbelastung Netto817,72 €
USt. Gesamtbelastung81,77 €
Miete693,1 €
USt. Hauptmietzins69,31 €
Betriebskosten124,62 €
USt. Betriebskosten12,46 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 375,-
Kaution2.850 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2001/Neubau, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 44,04 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38.71 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.99
B
Beschreibung
Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit in der Bräuhausgasse im 5. Bezirk, für Sie bereit.
Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus und umfasst einen Vorraum, eine Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftsgarten
- optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinie 12A und 14A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 935,49 inkl. Betriebskosten, LIft und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 30,12 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 19,38 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 984,99 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus und umfasst einen Vorraum, eine Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftsgarten
- optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinie 12A und 14A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 935,49 inkl. Betriebskosten, LIft und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 30,12 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 19,38 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 984,99 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Kontaktieren
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Tina Rivic
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Tina Rivic
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Tina Rivic