Heller Flur mit Fischgrätparkett und Blick in ein weiteres Zimmer mit Stuckdecke.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf umliegende Gebäude und Bäume.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Fischgrätparkett und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und einem großen Fenster, das den Raum mit Sonnenlicht füllt.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und zwei großen Fenstern für viel Tageslicht.

Ruhiges Zimmer mit Fischgrätparkett und einem großen Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Heller Raum mit Fliesenboden, Einbaustrahlern und Anschlüssen für eine zukünftige Küche.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Helles Zimmer mit Fliesenboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit mehreren Zimmern, Balkon und separatem WC.

Provisionsfrei
Balkon
Terrasse

Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

3.275 €

155 m²4 ZimmerBalkonTerrasse

Etage1

Befristung-

Kaution-

Engel & Völkers Wien MMC

1140 Wien

Diese Top-Mietwohnung befindet sich in bester Lage des 14. Bezirks. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Geschäften, Ärzten, Apotheken sowie Schulen in fußläufiger Entfernung. Auch kulturell ist die Lage attraktiv: Das Technische Museum und das Schloss Schönbrunn mit dem weitläufigen Schlosspark befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zusätzlich laden Grünflächen wie der Reinlpark oder der Auer-Welsbach-Park zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 10 und 52, die Buslinie 51A sowie die U-Bahnlinie U4 (Station Hietzing), womit sowohl die Wiener Innenstadt als auch die westlichen Bezirke schnell erreichbar sind.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.275 €

Preis pro m²21,13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto2.640,87 €

Betriebskosten345 €

Heizkosten nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1913, Neuwertig, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 155 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

148 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Wohnung im Herzen von Alt-Penzing bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eine exklusive Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum mit Gäste-WC, eine offene Küche mit großzügigem Wohnbereich und Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon, drei Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Fußbodenheizung, eleganter Fischgrätparkett, 3-fach-verglaste Schallschutzfenster, Außenbeschattung und eine Sicherheitstüre sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Ein wahrer Wohntraum für alle, die stilvolles Ambiente, großzügiges Wohnen und modernen Komfort in bester Lage miteinander verbinden möchten.

Objektdetails

• Wohnfläche: ca. 155 m² , Balkon 20 m²
• 1. Liftstock
• Ausstattung: Vorzimmer, Küche, Wohn- Essbereich, Abstellraum, Badezimmer, drei Schlafzimmer, separates Gäste-WC
• Fischgrätparkett
Mietkonditionen

• Gesamtmiete: EUR 3.275,00,- (Miete netto EUR 2.632,10 + BK EUR 345 + USt. EUR 297,73).
• Kaution:3 Bruttomonatsmieten
- Befristung: unbefristet

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GewerblichEngel & Völkers Wien MMC

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