Mehrere traditionelle Bauernhäuser mit bunten Fassaden und einem Hof mit blühendem Lavendel.

Großer Gartenbereich mit Rasenfläche, Topfpflanzen und traditionellen Holzgebäuden im Hintergrund.

Ländliches Anwesen mit traditioneller Holzscheune und einem kleinen Nebengebäude auf einer grünen Wiese.

Historischer Flur mit beeindruckendem Ziegelgewölbe und traditionellen Kunstwerken an den Wänden.

Rustikale Küche mit Holzeinbauten, Terrakottafliesen und einem charmanten Gewölbebogen.

Gemütlicher Essbereich mit Holztäfelung, Kassettendecke und traditionellen Eckbänken.

Traditionelles Wohnzimmer mit blauem Kachelofen, Holztäfelung und rustikalem Charme.

Eleganter Essbereich mit Gewölbedecken, großem Holztisch und traditionellen Möbeln.

Geräumiger Essbereich mit Gewölbedecken, antiken Holzmöbeln und traditioneller Dekoration.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Holzdecke und einem dekorativen Spiegel.

Gemütlicher Wintergarten mit Holzdachkonstruktion, Kaminofen und üppiger Bepflanzung.

Raum mit Holzbalkendecke, Dielenboden und traditionellen Holzmöbeln.

Traditionelles Schlafzimmer mit floraler Tapete, Holzbetten und Dielenboden.

Gemütlicher Raum mit Holzbalkendecke, Dielenboden und einem bequemen Sessel.

Helles Schlafzimmer mit Dielenboden, zwei Fenstern und einfacher, traditioneller Einrichtung.

Großer grüner Innenhof mit Rasenfläche, umgeben von traditionellen Bauernhäusern.

Weitläufiger Gartenbereich mit gepflegtem Rasen und traditionellen Nebengebäuden.

Sonniger Innenhof mit Rasenfläche, umgeben von traditionellen Gebäuden und einem Baum.

Weitläufige Grünfläche mit einem großen Baum und ländlicher Umgebung im Hintergrund.

Garten
Parkplatz
Einfamilienhaus

FRANKING | Bauernsacherl mit Innenhof und außergewöhnlicher Vielseitigkeit

750.000 €

460 m²8 ZimmerGarten

Preis / m²1.630,43 €

Grundstücksfläche3.932 m²

Baujahr-

My Home is My Home ImmobilienAxel Sanin

5131 Eggenham

Die Gemeinde Franking liegt im oberösterreichischen Innviertel nahe der Grenze zum Salzburger Land und überzeugt durch ihre naturnahe Lage sowie die hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer gewachsenen Kulturlandschaft und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung im ländlichen Raum schätzen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Holzöstersee, einem der schönsten Badeseen der Region. Gleichzeitig sind die Städte Mattighofen und Salzburg gut erreichbar, wodurch die Liegenschaft die Vorzüge des Landlebens mit einer guten infrastrukturellen Anbindung verbindet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis750.000 €

Kaufpreis pro m²1.630,43 €

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Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Laufende Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Gepflegt, Dielen, Fliesen

Nutzfläche 460 m²

Grundstücksfläche 3.932 m², Gartenfläche 235 m²

Garten

Wintergarten

8 Zimmer

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

189 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das charmante Bauernsacherl aus dem 19. Jahrhundert vereint historischen Charakter, besondere Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Ensemble, das in dieser Form selten zu finden ist. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.000 m² gruppieren sich insgesamt vier Gebäude rund um einen idyllischen Innenhof, der durch die Anordnung der Baukörper entsteht und dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die historische Bausubstanz, schöne Holzböden sowie die eindrucksvollen Gewölbedecken im Erdgeschoss des Wohnhauses unterstreichen den besonderen Charme der Liegenschaft. Insgesamt stehen rund 460 m² Nutzfläche zur Verfügung und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreative Entfaltung. Neben dem Wohnhaus umfasst das Ensemble einen liebevoll ausgebauten Stall, der sich hervorragend für Feierlichkeiten, Kunst- und Handwerksprojekte, Yoga-Retreats oder Workshops eignet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Zuhaus mit Bar, Sauna sowie eine Garage mit angeschlossener Werkstatt. Ob als außergewöhnlicher Wohnsitz, Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und kreativer beziehungsweise gewerblicher Nutzung – dieses historische Bauerngut bietet Raum für Ideen und Individualität.
HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise mit künstlicher Intelligenz

RAUMPROGRAMM
EG: Diele, Stube, Küche, Lager, Esszimmer, Wintergarten
OG: Flur, 4 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC
Ausgebauter Stall: Veranstaltungsraum (Yoga/Workshops), Küche, Dusche, WC, Heizraum
Zuhaus: Bar, Sauna, Lager
Historisches Bauerngut mit Ursprung um 1800
Vier Gebäude mit idyllischem Innenhof
Ca. 160 m² Wohnfläche und rund 460 m² Gesamtnutzfläche
Grundstücksfläche von ca. 4.000 m²
Ausgebauter Stall mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Innenhof mit ca. 235 m²
Schöne alte Holzböden und Fliesenböden
Gewölbedecken im Erdgeschoss
Kachelofen
Wintergarten mit ca. 50 m²
Gaszentralheizung
Zuhaus mit Bar und Sauna
Garage und Werkstatt

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