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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

Lichtdurchflutete Neubauwohnung im Gleisdorfer Zentrum mit Balkon!

1.198
 
71 m²3 ZimmerBalkon 11 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution4.000 €
immoks immobilienFrau Sylvia Knaus
8200 Gleisdorf
Unweit vom Zentrum von Gleisdorf, nämlich in der Schillerstraße 2, finden Sie den idealen Platz für ihr zukünftiges Zuhause.
Umgeben von Einfamilienhäuser und Wohnungen finden Sie fußläufig Geschäfte des täglichen Lebens und auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Weiters sind sämtliche Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule, das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium) unmittelbar erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.198 €
Preis pro m²16,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.076,49 €
USt. Gesamtbelastung121,51 €
Gesamtmiete1.121,7 €
Gesamtmiete Netto1.012,91 €
USt. Gesamtmiete108,79 €
Miete809,47 €
USt. Miete88,45 €
Betriebskosten203,44 €
USt. Betriebskosten20,34 €
Heizkosten Netto63,58 €
USt. Heizkosten12,72 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 70,64 m²
1 Balkon 11,37 m² südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4,8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31.7 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Modernes Wohnen in attraktiver Lage

Diese neuwertige und äußerst gepflegte Wohnung in der Schillerstraße 2 in Gleisdorf überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine moderne Ausstattung. 
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Ausstattung & Highlights

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die optimale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden. Die hochwertige Tischlerküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.

Durch die großen Fensterflächen sind sämtliche Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Wohnungsdetails

  • Wohnfläche: ca. 70 m²
  • 2 Schlafzimmer
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Moderne Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten:
    • Geschirrspüler
    • Backofen
    • Kühlschrank
  • Helles Badezimmer
  • Praktischer Vorraum
  • Neuwertiger Zustand
  • Besonders helle und freundliche Räume durch große Fensterflächen

Ausstattung & Highlights

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die optimale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden.

Die hochwertige Tischlerküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.
Durch die großen Fensterflächen sind sämtliche Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zusätzliche Vorteile

  • Tiefgaragenparkplatz inklusive
  • Eigenes Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzung
  • Besucherparkplätze vorhanden

Fazit

Diese moderne und helle Wohnung vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter in Gleisdorf suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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