Über den Dächern von Innsbruck: Charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung

Traumhafte Wohnoase mit Weitblick: Erstbezug nach hochwertiger Renovierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2026 komplett und stilvoll renoviert. Sie besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, zeitlose Eleganz und die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohngefühl. Auf rund 78 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Wohnkomfort perfekt mit Wohlfühlatmosphäre verbindet.

Das absolute Highlight: Ihre private Dachterrasse
Die großzügige, ca. 19 m² große Dachterrasse wird im Sommer zu Ihrem erweiterten Freiluftwohnzimmer. Dank der integrierten, hochwertigen Markise genießen Sie hier sonnige Stunden und laue Abende völlig entspannt. Der Außenbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Loungemöbel, einen Essbereich oder Ihre persönliche grüne Oase über den Dächern.

Die Highlights im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 78 m² im 1. Obergeschoss
• Raumaufteilung: Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
• Schlafbereiche: 2 gemütliche Schlafzimmer – eines davon mit einem exklusiven, begehbaren Kleiderschrank
• Sanitär: Modernes Badezimmer mit Dusche, stilvollem Waschtisch und Handtuchtrockner sowie ein separates WC
• Außenbereich: ca. 19 m² Dachterrasse inklusive hochwertiger Markise
• Böden & Details: Zeitlos-eleganter Parkettboden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Sanitärbereich
• Zustand: Erstbezug nach kompletter, hochwertiger Renovierung (2026)
• Licht & Sichtschutz: Lichtdurchflutete Räume, teilweise mit funktionalen Rollos ausgestattet
• Technik: Effiziente Gasheizung für behagliche Wärme
• Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 5,5 m²)
• Gemeinschaftsräume: Komfortabler Fahrradraum und Waschraum zur Mitbenutzung

Parken & Verkauf:
Ein eigener Autoabstellplatz kann optional dazu erworben werden.

Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem Partner Riccabona Immobilien angeboten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Innsbruck, die lebendige Hauptstadt des österreichischen Bundeslandes Tirol, besticht durch ihre strategische Lage im Herzen der Alpen und ihre dynamische Wirtschaft. Die Stadt, eingebettet im Inntal zwischen dem Karwendelgebirge und den Stubaier Alpen, ist ein wichtiger Knotenpunkt für Handel und Verkehr in der Region. Innsbruck verbindet urbanes Leben mit alpiner Natur und bietet ein Umfeld, das sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen attraktiv ist.

Kranebitten ist einer der attraktivsten und aufstrebendsten Stadtteile Innsbrucks. Er vereint die Vorzüge des naturnahen Wohnens am Fuße der Nordkette mit der perfekten Anbindung an das Stadtzentrum.

• Natur & Freizeit: Das Karwendelgebirge und der Inn liegen direkt vor der Haustür – ideal für Sportbegeisterte, Spaziergänger und Erholungssuchende.
• Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) bringen Sie in wenigen Minuten stressfrei in die Innsbrucker Innenstadt oder in das Umland.