Moderner Konferenzraum mit großem Tisch, bequemen Stühlen und weitem Ausblick durch die Fenster auf die Stadt.

Großzügige, moderne Lobby mit Glasdach, geschwungenen Glaswänden und viel Tageslicht, die eine offene Atmosphäre schafft.

Großer, leerer Büroraum mit gebogener Fensterfront und Panoramablick über die Stadt und ins Grüne.

Leerer Bürobereich mit grauem Teppichboden und Glastrennwänden, die zu weiteren Räumen mit Fenstern führen.

Heller, leerer Büroraum mit grauem Teppichboden und mehreren Fenstern, die einen Blick auf die Stadt bieten.

Grundriss eines Gebäudes mit kreisförmiger Anordnung und farblich markierten Bereichen für verschiedene Nutzungen.

Detaillierter Grundriss einer Etage mit kreisförmiger Struktur und verschiedenen Nutzungsbereichen, inklusive zentraler Erschließung.

Gebäudegrundriss mit runder Form, aufgeteilt in mehrere Büroeinheiten und Gemeinschaftsbereiche, gut strukturiert.

Grundriss einer weiteren Etage mit identischer kreisförmiger Aufteilung und zentralen Versorgungskernen für effiziente Nutzung.

Etagenplan mit runder Architektur, der die Anordnung der Büros und die Erschließungszonen übersichtlich darstellt.

Letzter Grundriss einer Etage mit kreisförmigem Design und klar definierten Funktionsbereichen, ideal für flexible Bürolösungen.

Parkplatz

MILLENNIUM TOWER - 26. Stock

18,5 €/m²

484 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Handelskai 94-96, 1200 Wien

Der MILLENNIUM TOWER VIENNA liegt direkt am Handelskai und bietet aufgrund der integrierten Shopping-Mall zahlreiche Nahversorger und andere Geschäfte. Die Infrastruktur ist optimal aufgrund der unmittelbaren Nähe des Bahnhofs Handelskai, der direkt an den Tower angrenzt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Handelskai
Bus: 5A, 11A, 11B
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, S45

In der Nähe

Wien Allerheiligengasse174 m

5A, 11A

Wien Handelskai212 m

5A, 11A

S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80

CJX, R, REX

Wien Allerheiligenplatz305 m

37A

Wien Dresdner Straße666 m

2, 12, O

5A, 37A

Wien Neue Donau903 m

20A, 20B

Laufende Kosten

Preis pro m²18,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab teilweise sofort

Büro

Baujahr 1999

Nutzfläche 484 m²

100 Garagen

100 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Die Büroflächen wurden komplett modernisiert und neu ausgebaut.

• Teppichboden
• Doppelboden (10cm)
• Raumhöhe 2,75 - 2,80 m
• Kühlung Fancoils
• Deckenleuchten, Hängeleuchten, moderne Stehleuchten
• Sonnenschutz innenliegend
• Verkabelung vorhanden (CAT-6)
• moderne Kitchenettes
• 1 Parkplatz pro 17 m² Mietfläche
- mehrere Hochgeschwindigkeitsaufzüge zu den Bürostockwerken

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

13.00 kWh/(m²a)

A+

Beschreibung

Das Bürohochhaus ist mit seinen 202 m Höhe das zweithöchste Gebäude Österreichs. Insgesamt sind rund 120 Unternehmen eingemietet. Man kann von den Büroflächen eine wunderbare Panorama-Sicht auf Wien, die Donau und darüber hinaus genießen.

verfügbare Büroflächen:
9.OG - ca. 389 m²
25.OG - ca. 500 m²
26.OG - ca. 484 m²
33.OG - ca. 400 m² - 1.10.2026
38.OG - ca. 162 m² - 1.5.2027
39.OG - ca. 354 m²
Miete Büro: EUR 18,50 - 23,90/m²
BK Büro: EUR 6,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Garage: EUR 115,00/Stk. (inkl. BK)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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