Geräumiger Empfangsbereich mit viel Tageslicht, Holzboden und Zugang zu weiteren Büroräumen.

Flexibler Büroraum mit Holzboden, Regalen und einer modernen Theke, ideal für verschiedene Nutzungen.

Helles Büro mit großem Schreibtisch, Pflanzen und Fensterfront, bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Funktionales Büro mit großem Eckschreibtisch, Bürostuhl und viel Tageslicht durch die Fenster.

Leeres Büro mit Holzboden und großen Fenstern, bereit für individuelle Gestaltung und Nutzung.

Heller Konferenzraum mit Holzboden, Beamer und großen Fenstern, ideal für Präsentationen und Meetings.

Moderner Flur mit Holzboden, Sichtbetonelementen und Zugang zu verschiedenen Büroräumen.

ANIF | Repräsentative Bürofläche mit 143 m² für Unternehmen mit Anspruch

1.700 €

143 m²4 Zimmer

My Home is My Home ImmobilienIlona Haubl

5081 Anif

Der Standort liegt in einem etablierten Gewerbeumfeld und bietet ideale Voraus-setzungen für Unternehmen mit Anspruch an Funktionalität. Die Umgebung ist geprägt von einem etablierten Betriebsgebiet mit erfolgreichen Betrieben, das Ganze direkt am Grünland und nur 3 Gehminuten zum Ufer der Königseeache. Die Stadt Salzburg ist in etwa 15 Minuten erreichbar, die Autobahn in rund 5 Fahrminuten, wodurch eine gute regionale und überregionale Anbindung gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Ein professioneller Gewerbestandort mit guter Erreichbarkeit nahe Königseeache – ideal für zufriedene Mitarbeiter.

Laufende Kosten

Miete1.700 €

Preis pro m²11,86 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3 Bruttomieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Neuwertig

Gesamtfläche 143,3 m²

4 Zimmer

Heizung

Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

89 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese repräsentative Bürofläche im modernen Bürohaus bietet auf ca. 143 m² vielseitig nutzbare Arbeitsräume für Unternehmen mit Anspruch. Die Einheit überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung mit großzügigem, hellem Empfangsbereich und schafft damit ein professionelles Umfeld für konzentriertes Arbeiten und einen souveränen Kunden-empfang. Die moderne Architektur des Hauses unterstreicht den repräsentativen Charakter des Standorts und sorgt für einen professionellen Unternehmensauftritt. Die Lage im etablierten Gewerbeumfeld gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Zusätzlich stehen Lagerflächen in Größen von ca. 9 m² bis 109 m² gegen Aufpreis zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Erweiterung des Nutzungskonzepts. Ein Bürostandort, der Funktionalität und Professionalität in idealer Weise verbindet.
HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise mit künstlicher Intelligenz

RAUMPROGRAMM
Professioneller Empfangsbereich, 3 Büros je 26 m². 1 weiteres Büro, Flur, 2 WC's mit Vorraum.
• Moderne Architektur
• Empfangsbereich mit Sichtbeton
• Barrierefreie Aufzugsanbindung
• Professionelle Bürobeleuchtung
• Teilmöblierung möglich
• Gepflegter Laminatboden
• Elektrische Aussenbeschattung
• Zeitgemäße EDV-Verkabelung
• Gewerbelage mit Grünanschluss
• Repräsentativer Empfansbereich
• Geräumige helle Büroräume
• Angenehmes Raumgefühl
• Praktische Raumaufteilung

Kontaktieren

GewerblichMy Home is My Home ImmobilienIlona Haubl

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24