Heller offener Wohnbereich mit neuem Holzparkettboden und integrierter Küchenzeile.

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Blick auf die Umgebung.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Helles Schlafzimmer mit neuem Holzparkettboden und einem Fenster für natürliches Licht.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion, Waschbecken und weiß-schwarzen Fliesen.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und einem praktischen Handtuchheizkörper.

Heller Flur mit dunklen Fliesen und Zugang zu weiteren Zimmern der Wohnung.

Offener Wohnbereich mit Holzparkettboden, weißen Wänden und Blick zur Küchenzeile.

Weißes Mehrfamilienhaus mit vielen Fenstern, französischen Balkonen und einem großen Baum.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad/WC.

Provisionsfrei
Teilmöbliert
Etagenwohnung

Zentrale Lage!Charmante, sanierte 2-Raumwohnung mit Einbauküche beim neuen Rathaus in Urfahr!

970 €

56 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2.910 €

Herr Michael Holzinger

4040 Linz

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage hinter dem neuen Rathaus in Urfahr in der Fiedlerstraße.
Das Ars Electronic Center und Das Lentia Shopping Center sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Gehmintuen erreichbar.
Vor dem Haus befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1-4.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten969,58 €

Preis pro m²17,42 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto876,09 €

USt. Gesamtbelastung93,49 €

Gesamtmiete899,07 €

Miete693,67 €

USt. Miete69,37 €

Miete763,04 €

USt. Hauptmietzins65,57 €

Betriebskosten123,66 €

USt. Betriebskosten12,37 €

Heizkosten58,76 €

USt. Heizkosten11,75 €

Einmalige Kosten

Kaution2.910 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Juni 2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Saniert, letzte Modernisierung vor 4 Jahren, Parkett

Wohnfläche 55,66 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe mit Zugang zu einem Abstellraum. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, es gibt einen Anschluss für die Waschmaschine. Der Wohnraum ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Vom Wohnraum gelangt man auch ins Schlafzimmer.

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

98.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Stadthaus in der Fiedlerstraße im 4. OG mit Personenaufzug.
Die Wohnung wurde vor 4 Jahren generalsaniert!
Es wurde Eichenparkett verlegt, Bad und WC vollkommen erneuert, neue Türen und eine
Einbauküche
Die Heizkosten sind in der angegebenen Miete enthalten!

Kontaktieren

GewerblichHerr Michael Holzinger

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