Weitläufiger Blick über die Stadt mit grünen Hügeln und Gebäuden unter blauem Himmel.

Schmaler Balkon mit Holzelementen und Blick auf die umliegende Stadtbebauung.

Balkon mit Glasbrüstung und Blick ins Grüne sowie auf weitere Gebäude.

Balkon mit zwei Stühlen und Jalousien, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Heller Wohnraum mit Parkettboden, großem Fenster und Zugang zum Balkon.

Schlafzimmer mit Parkettboden, Einbauschränken und Fenster mit Jalousien.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Spüle, Herd und Geschirrspüler.

Kleine Essecke in der Küche mit Kühlschrank, Tisch und grüner Akzentwand.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschine.

Separates WC mit weißer Toilette und grünem Toilettensitz.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz
Teilmöbliert

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Parkmöglichkeit und zwei Loggien in Geidorf - Grabenstraße zu vermieten!

841 €

63 m²2 ZimmerLoggia

Etage5

Befristung3 Jahre

Kaution2.600 €

FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher

Grabenstraße 45, 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Geidorf - Grabenstraße - zwischen UNI und Campus02

In der Nähe

Graz WIFI191 m

Graz Heinrich-Casper-Gasse274 m

41, 62

Graz Hochsteingasse298 m

Graz Grillparzerstraße368 m

Graz Hasnerplatz/Pädag. Hochschule/tim377 m

3, 5

111, 241

Graz Schloßbergbahn Bergstation943 m

SBB

Graz Uhrturm1,2 km

SBL

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern841,13 €

Preis pro m²13,44 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto802,76 €

USt. Gesamtbelastung38,37 €

Gesamtmiete731,98 €

Gesamtmiete Netto711,8 €

USt. Gesamtmiete20,18 €

Miete510 €

Betriebskosten176,84 €

USt. Betriebskosten17,68 €

Sonstige Kosten Netto24,96 €

USt. Sonstige Kosten2,5 €

Heizkosten90,96 €

USt. Heizkosten18,19 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt. zzgl. Strom

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: Überweisung

Kaution2.600 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 5. Etage

Wohnfläche 62,6 m²

Gesamtfläche 62,6 m²

2 Loggien

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch die BK/HK/WW-Aconti, welche jährlich abgerechnet werden.

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

39.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.19

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung besticht neben der großzügigen Raumaufteilung und der beliebten Lage in Geidorf zwischen UNI und Campus02, vor allem durch die zwei sonnigen Loggien und der Parkmöglichkeit auf dem großen allgemeinen Stellplatz im Hof.

Die Wohnung liegt im 5.OG mit Lift und besteht aus Diele, zwei großen extrabegehbaren Zimmern, möblierter Ess-Küche, Wannenbad, WC, Abstellraum und zwei Loggien mit Schlossbergblick.

Bei Bedarf kann die allgemeine Waschküche im Keller mitbenutzt werden.

Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

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GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher

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