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Moderne Hausfassade mit großen Fenstern und Rollläden, umgeben von grüner Wiese unter blauem Himmel.
Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, dunklen Fliesen und modernem Kamin, bietet weite Aussicht.
Weitläufiger Blick über eine ländliche Siedlung mit Feldern und Bergen am Horizont unter klarem Himmel.
Moderne Hausfassade bei Nacht, beleuchtet mit integrierten Strahlern, schafft eine einladende Atmosphäre.
Moderne Hausfassade mit überdachtem Eingangsbereich und großen Glasfronten, umgeben von grüner Wiese.
Seitenansicht des modernen Hauses mit integrierter Garage und überdachtem Terrassenbereich, umgeben von Grün.
Moderne weiße Küche mit Hochglanzfronten, schwarzen Arbeitsplatten und integrierten Geräten, hell und funktional.
Helles Schlafzimmer mit großen Fenstern und Holzboden, bietet einen weiten Blick ins Grüne.
Moderner offener Bereich mit schwebender Treppe und glänzenden dunklen Fliesen, führt zum Essbereich.
Modernes Haus mit Photovoltaikanlage auf dem grünen Hang im Vordergrund, unter blauem Himmel.
Heller Eingangsbereich mit dunklen Fliesen, moderner Kommode und Glastür, die zum Wohnbereich führt.
Geräumiger Flur mit glänzenden dunklen Fliesen und Glastür, die den Blick in den hellen Wohnbereich freigibt.
Heller Essbereich mit modernem Esstisch und Stühlen, großen Fenstern und weitem Blick ins Grüne.
Offener Essbereich mit Holztisch und Blick auf die moderne, weiße Küche mit Barhockern.
Elegante, schwebende Treppe in einem offenen Wohnbereich, verbindet die Etagen und führt zur Küche.
Weitläufiges Panorama der ländlichen Umgebung mit Dorf, Feldern und einer Bergkette am Horizont.
Grüne Wiese mit Blick auf die weite Landschaft und entfernte Berge unter strahlend blauem Himmel.
Modernes Badezimmer mit Einzelwaschbecken, wandhängendem WC und Fenster, in hellen Grautönen gehalten.
Modernes Gäste-WC mit wandhängendem WC und Urinal, in minimalistischem Design gehalten.
Heller Flur im Obergeschoss mit dunklen Fliesen und Blick auf die Treppe, die nach unten führt.
Helles Zimmer mit großen Eckfenstern und Holzboden, bietet einen weiten Panoramablick ins Grüne.
Funktionales Arbeitszimmer mit großem Schreibtisch und Bücherregal, bietet ausreichend Stauraum.
Helles Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und Blick auf die Umgebung, ausgestattet mit einem Sofa.
Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit großen Fenstern und Terrassenzugang, bietet weite Aussicht.
Geräumiger begehbarer Kleiderschrank mit vielen Regalen und Hängemöglichkeiten für Kleidung.
Modernes Badezimmer mit integrierter Badewanne, weißen Wandfliesen und beheiztem Handtuchhalter.
Helles Badezimmer mit modernem Doppelwaschtisch, großem Spiegel und grauen Bodenfliesen.
Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und Fenster für Tageslicht.
Detailansicht des modernen Waschbeckens im Gäste-WC mit minimalistischem Design und rundem Spiegel.
Langer Balkon mit weitem Blick über die grüne Landschaft und ferne Berge an einem sonnigen Tag.
Geräumige Terrasse mit weitem Ausblick, ideal für Entspannung und Wäschetrocknen im Freien.
Panoramablick von der Terrasse über ein Dorf, weite Felder und die umliegende Berglandschaft.
Geräumige Garage mit Platz für ein Fahrzeug, Fliesenboden und praktischen Lagerbereichen.
Funktionale Werkstatt mit Arbeitsplatte, Werkzeugwand und Stauraum für verschiedene Projekte.
Heller Eingangsbereich mit praktischer Schuhablage, Garderobe und Treppenaufgang.
Schmaler Flur mit integrierter Garderobe und Fenster, das für natürliches Licht sorgt.
Vielseitiger Hauswirtschaftsraum mit Stauraum, Werkbank und Fenster für gute Belüftung.
Schwarze Tür mit Dolby Theatre und Dolby Atmos Beschriftung, die auf einen Kinoraum hinweist.
Modernes Haus auf einem Hügel bei Nacht, stimmungsvoll beleuchtet von Außenleuchten.
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Einfamilienhaus

Modern und hochwertig - Traumhafte Aussichtslage!

Preis auf Anfrage
 
208 m²5 ZimmerBalkonTerrasse 32 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.447 m²
Baujahr2011-2015
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
4222 Langenstein

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2011-2015, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Fliesen
Wohnfläche 208 m²
Gesamtfläche 371 m², Grundstücksfläche 1.447 m²
1 Terrasse 32,3 m²
1 Balkon 33,5 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 101 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Kamin, Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
51,60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Reinkommen und staunen!

Ein Ort, an dem Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung, top verarbeitete Qualität und vor allem eine einzigartige Lage mit unverbaubarem Weitblick, begeistern wird!

Die offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, großzügige Glasflächen holen die Natur ins Haus und lassen Sie jeden Tag aufs Neue die spektakuläre Aussicht genießen.

Top-Zustand, wie neu - äußerst gepflegt, modern und bezugsbereit.

Durchdachter Grundriss und viele Extras...

Highlights auf einen Blick:

  • Großzügige Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
  • Traumhafte Aussicht
  • Exzellenter Zustand
  • 50iger Massivziegel-Bauweise
  • 3-fach Fenster in Alu/Kunststoff
  • Elektrische Rollläden mit Funksender (Handysteuerung)
  • Videosprechanlage
  • Effiziente Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung (Fußbodenheizung)
  • Einzelraumtemperaturregelung
  • Solar für Warmwasser
  • Hausstaubsaugeranlage
  • Wasserzisterne mit ca. 7.500 L Wasservermögen
  • Wäschetransport vom EG und OG in die Waschküche im Keller
  • HEIMKINO

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:

  • Entree/Diele
  • Gäste WC
  • Garderobe und Schmutzschleuse zwischen Garage und Diele
  • großzügiger offener Wohnbereich mit riesigen Fensterfronten und Ausgänge auf die Terrasse und den Garten
  • Specksteinkaminofen
  • inkl. HAKA Küche mit modernen E-Geräten und Küchenplatte aus Stein
  • Fliesen von Villeroy&Boch

Obergeschoß:

  • 3 Schlafzimmer
  • Schrankraum
  • Riesiges Familienbadezimmer mit Wanne und Walk-in Dusche
  • Terrasse und Balkon

Keller:

  • Waschküche
  • Bügel-, Arbeitszimmer
  • Technikraum
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Schuhschrankraum
  • Lagerräume uuuund...
  • HEIMKINO: (sowas habe ich noch nie gesehen) für Kenner:
  • schallabgedichteter Raum und Schallschutztür
  • Dolby Atmos, 3-D-Sound, Akkustikleinwand
  • 4-K-Beamer
  • Streamen (Netflix, TV...), Blue-Ray, DVD....alles möglich
  • Lounge-Sessel
  • absolut tolles Privatkino

Lage: besser kann es nicht sein - traumhafter Aus- und Fernblick vom Ötscher bis zum Traunstein, gute Anbindung, Infrastruktur, nähe Linz etc.

Garten:

Den Außenbereich können Sie noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Maximale Freiheit für kreative Ideen - ob moderner Designgarten oder naturnahe Grünanlage.

Er eignet sich ideal für großzügige Terrassenlandschaften, einen Pool, stilvolle Lounge-Bereiche oder privaten Wellnessbereich im Freien.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
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