- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Einfamilienhaus
Ein Haus, zwei Möglichkeiten: Großzügiges Wohnen mit 809 m² Grundstück in Bad Vöslau!
950.000 €
150 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²6.333,33 €
Grundstücksfläche809 m²
Baujahr1963
Klebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
2540 Bad Vöslau
Die Immobilie befindet sich in Bad Vöslau, einer beliebten Stadt südlich von Wien, die urbanen Komfort mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbindet.
Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Spiel- und Freizeiteinrichtungen sowie das aktive Vereinsleben. Die Stadt bietet unter anderem mehrere Spielplätze, Sportmöglichkeiten und Einrichtungen für Kinder und Jugendliche.
Auch die Nahversorgung und das tägliche Leben profitieren von der gewachsenen Infrastruktur der Stadt. Gleichzeitig laden Parks, Grünräume, Spazier- und Wanderwege dazu ein, nach Feierabend oder am Wochenende schnell ins Grüne zu wechseln.
Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Spiel- und Freizeiteinrichtungen sowie das aktive Vereinsleben. Die Stadt bietet unter anderem mehrere Spielplätze, Sportmöglichkeiten und Einrichtungen für Kinder und Jugendliche.
Auch die Nahversorgung und das tägliche Leben profitieren von der gewachsenen Infrastruktur der Stadt. Gleichzeitig laden Parks, Grünräume, Spazier- und Wanderwege dazu ein, nach Feierabend oder am Wochenende schnell ins Grüne zu wechseln.
Einmalige Kosten
Kaufpreis950.000 €
Kaufpreis pro m²6.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Hausgeld350 €
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1963, Modernisiert, letzte Modernisierung 2011 umfassend generalsaniert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 165 m², Grundstücksfläche 809 m², Gartenfläche 710 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
8 Zimmer
6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Dusche, Fenster, Garten
Modernisiert bis ins Detail
Die umfangreiche Sanierung umfasst unter anderem einen komplett erneuerten Bodenaufbau, neue Fenster und Türen, hochwertige Bodenbeläge, moderne Küchen und Sanitärbereiche sowie eine neue Elektro- und Sanitärinstallation.
Auch energetisch wurde umfassend investiert: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein großzügiger Pufferspeicher und eine zusätzliche kombinierte Solaranlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Maßnahmenpaket durch eine neue Vollwärmeschutzfassade sowie ein komplett erneuertes Dach inklusive hochwertiger Spenglerarbeiten.
Für jede der derzeitigen Wohneinheiten gibt es außerdem eine eigene Gartenhütte inklusive eigener Gartenwasserleitung – ein praktisches Detail, das im Alltag schnell zu schätzen wissen wird.
Besonders erfreulich: Eine lückenlose Fotodokumentation der durchgeführten Sanierungsarbeiten ist vorhanden.
Sicherheit und Komfort kommen ebenfalls nicht zu kurz: Moderne Videosprechanlage, Sicherheitstüren, Satellitenanlage und separate Zähler für die jeweiligen Wohneinheiten gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Die umfangreiche Sanierung umfasst unter anderem einen komplett erneuerten Bodenaufbau, neue Fenster und Türen, hochwertige Bodenbeläge, moderne Küchen und Sanitärbereiche sowie eine neue Elektro- und Sanitärinstallation.
Auch energetisch wurde umfassend investiert: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein großzügiger Pufferspeicher und eine zusätzliche kombinierte Solaranlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Maßnahmenpaket durch eine neue Vollwärmeschutzfassade sowie ein komplett erneuertes Dach inklusive hochwertiger Spenglerarbeiten.
Für jede der derzeitigen Wohneinheiten gibt es außerdem eine eigene Gartenhütte inklusive eigener Gartenwasserleitung – ein praktisches Detail, das im Alltag schnell zu schätzen wissen wird.
Besonders erfreulich: Eine lückenlose Fotodokumentation der durchgeführten Sanierungsarbeiten ist vorhanden.
Sicherheit und Komfort kommen ebenfalls nicht zu kurz: Moderne Videosprechanlage, Sicherheitstüren, Satellitenanlage und separate Zähler für die jeweiligen Wohneinheiten gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solar
Beschreibung
Willkommen an einem Ort, an dem Platz, Komfort und Lebensqualität zusammenkommen.
Dieses großzügige, modernisierte Wohnhaus bietet mit rund 150 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern und einem ca. 809 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich den Luxus großzügiger Wohnflächen gönnen möchten.
Das im Jahr 1963 errichtete Haus wurde 2011 umfassend generalsaniert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Dabei wurde besonders viel Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und nachhaltige Modernisierung gelegt.
Aktuell ist das Haus in zwei eigenständige Wohneinheiten gegliedert. Jede Einheit verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Diele. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die beiden Ebenen mit überschaubarem Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzuführen.
Damit eröffnet diese Immobilie gleich mehrere Nutzungsmöglichkeiten: klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und separater Wohneinheit.
Das ca. 809 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne draußen leben.
Rund 710 m² Gartenfläche schaffen Raum für Spiel, Entspannung, gesellige Sommerabende oder die persönliche Gartengestaltung. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie, zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung.
Ein Haus, das Ihnen Möglichkeiten gibt!
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit zwei getrennten Wohneinheiten – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.
Viel Wohnfläche. Viel Garten. Moderne Haustechnik. Zwei flexibel nutzbare Ebenen. Und eine Lage, die Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet.
Ein Zuhause dieser Größe und Vielseitigkeit sollte man nicht nur auf Bildern betrachten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich zu zeigen.
Dieses großzügige, modernisierte Wohnhaus bietet mit rund 150 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern und einem ca. 809 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich den Luxus großzügiger Wohnflächen gönnen möchten.
Das im Jahr 1963 errichtete Haus wurde 2011 umfassend generalsaniert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Dabei wurde besonders viel Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und nachhaltige Modernisierung gelegt.
Aktuell ist das Haus in zwei eigenständige Wohneinheiten gegliedert. Jede Einheit verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Diele. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die beiden Ebenen mit überschaubarem Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzuführen.
Damit eröffnet diese Immobilie gleich mehrere Nutzungsmöglichkeiten: klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und separater Wohneinheit.
Das ca. 809 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne draußen leben.
Rund 710 m² Gartenfläche schaffen Raum für Spiel, Entspannung, gesellige Sommerabende oder die persönliche Gartengestaltung. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie, zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung.
Ein Haus, das Ihnen Möglichkeiten gibt!
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit zwei getrennten Wohneinheiten – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.
Viel Wohnfläche. Viel Garten. Moderne Haustechnik. Zwei flexibel nutzbare Ebenen. Und eine Lage, die Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet.
Ein Zuhause dieser Größe und Vielseitigkeit sollte man nicht nur auf Bildern betrachten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich zu zeigen.
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GewerblichKlebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
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