Mietwohnung 78m2 Wien Hietzing ruhig & zentralgelegen

Diese 3 Zimmer Balkonmietwohnung ist hell und absolut ruhig zum Garten ausgerichtet. Sie besticht durch besonderen Charme und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Hier fühlt man sich als Mieter sofort wohl. Die lichtdurchflutete und geschmackvolle Mietwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im 1.Stock.

Die südwestseitige Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• geräumiges Vorzimmer mit Sprechanlage
• repräsentatives Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
• Küche mit weißen schlichten Küchenmöbel
• Spüle mit Amaturen,neuer Gasherd, Standplatz für großen Eiskasten
• Badezimmer neutral verfliest mit Waschbecken und Badewanne mit Armatur (die Fliesen dürfen nicht angebohrt werden !!)
• WC mit Handwaschbecken mit Armatur
• Sicherheitseingangstür
• eigenes Kellerabteil
• Grünruhelage und Privatsphäre
• sehr schöne und äußerst gepflegte Anlage
• viel Licht durch südwestseitige Ausrichtung und hochwertige Fenster mit Grünblick
• moderne technische Topausstattung - TV- und Internetverkabelung und Telefonanschluß
• zeitgerechte neue Gasetagenheizung
Waschküche und Trockenraum und Fahrradabstellraum

Das Wohn- und Schlafzimmer und Kinderzimmer , wurde mit Echtholzparkettboden und die Nassräume bzw. Küche mit stilvollen Fliesen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Therme) und sorgt mit den hochwertigen Kunststofffenstern für Wohlfühlatmosphäre und angenehme Wärme.

Das Objekt liegt im Zentrum von Althietzing der begehrtesten Wohngegend des 13. Bezirkes, in der sich die so beliebten Eigenschaften wie wunderschöne Bäume, die sonnigen Grünflächen und perfekte Infrastruktur in voller Harmonie ergänzen. Die in 3 Minuten erreichbare U4-Linie garantiert die schnellste Verbindung mit dem Stadtzentrum. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich auch öffentliche Einrichtungen sowie zahlreiche Geschäfte und Läden, die die tägliche Versorgung des Haushaltes ermöglichen. Die Wohnung liegt unweit vom berühmten Cafe Dommayr , Gourmet Restaurant Plachutta, Gourmet Spar (2 Min.) und dem Eingang Schönbrunn (7 Min.)

Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten (4170€) zu hinterlegen. Die Befristung der Wohnung beläuft sich auf 3 -4 Jahre, bei entsprechendem Vertrauen auch unbefristet.