Heller Küchen- und Essbereich mit floraler Tapete, Holzboden und modernen Küchenschränken.

Verglaste Loggia mit Holzboden und weitem Blick über die grüne Landschaft und Berge.

Weitläufiger Blick über grüne Felder und sanfte Hügel bis zu den fernen Bergen.

Luftaufnahme des Gebäudes mit Satteldach, umgeben von grünen Feldern und Bergen im Hintergrund.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche und mehreren Obstbäumen unter blauem Himmel.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa, Fernseher, Kachelofen und Holzboden.

Sonnenblumen am Fenster mit Blick auf die weite grüne Landschaft und einen blauen Himmel.

Malerischer Blick auf eine Landstraße, die sich durch grüne Felder schlängelt, mit Bergen im Hintergrund.

Heller Flur mit Holzboden, weiß gestrichenen Wänden und einem großen Wandspiegel.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Dachfenster und Waschmaschine.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschrank, Holzboden und Fenster mit Ausblick.

Funktionales Büro mit Schreibtischen, Stühlen, Karten an den Wänden und einem Dachfenster.

Farbenfrohes Kinderzimmer mit zwei Betten, vielen Spielsachen und einem Fenster.

Moderne Küche mit Essbereich, Holzboden und Blick ins Grüne durch große Fenster.

Heller Flur mit Fliesenboden, Dachfenster und einer kleinen Sitzbank.

Moderner Eingangsbereich mit dunkler Haustür, Briefkästen und Treppe.

Schalter für das Garagentor an der Wand, mit einem Auto im Inneren der Garage.

Geräumige Garage mit mehreren geparkten Autos und ausreichend Platz.

Leerer Kellerraum mit weißen Wänden, Betonboden und sichtbaren Leitungen.

Vorderansicht des Hauses mit Garagen, Auffahrt und gepflegtem Vorgarten.

Luftaufnahme des Hauses mit Satteldach, umgeben von grüner Landschaft und anderen Gebäuden.

Garten
Balkon
Parkplatz
Dachgeschosswohnung

Dachgeschosswohnung „Gartenliebe" mit Eigengarten und Doppelgarage

549.000 €

131 m²5 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²4.190,84 €

Etage-

Baujahr1977

IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer

5201 Seekirchen am Wallersee

Willkommen in Seekirchen, einer bezaubernden Stadt mit 12.000 Einwohner am Ufer des Wallersees. Hier verschmelzen idyllische Natur, historische Architektur und herzliche Gemeinschaft zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Die Stadt bietet nicht nur atemberaubende Blicke auf den See, sondern auch eine lebendige Altstadt, exzellente Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. So sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Banken, Nahversorger und Gastronomie fußläufig gut erreichbar.

Die Landeshauptstadt Salzburg ist mit dem Auto nur 15km entfernt und über die Autobahn innerhalb 15 Minuten erreichbar. Auch eine direkte S-Bahn Anbindung zum Salzburger Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von 12 Minuten im 20-Minuten-Takt rundet die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ab. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus naturnaher Erholung und urbanem Komfort in Seekirchen am Wallersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €

Kaufpreis pro m²4.190,84 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten364 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1977, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 131 m²

Gartenfläche 152,04 m²

1 Balkon

südseitig, Garten

5 Zimmer

Kellerfläche 11,4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkplatz, 2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

91.40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.34

Beschreibung

„Gartenliebe" im Dachgeschoss – 131 m² Wohnnutzfläche, fünf Zimmer und ein eigener Garten mit 152,04 m². Diese Kombination ist selten: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2021 sanierten Hauses mit nur drei Einheiten und bringt zusammen, was sich viele wünschen – Platz drinnen und draußen.

Herzstück ist das 32 m² große Wohnzimmer mit Kachelofen und Bergblick. Die offene Küche (22,94 m²) mit hochwertiger Ausstattung – Weinkühlschrank, edle Geräte und mehr – lässt Kochherzen höherschlagen und grenzt an einen verglasten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit praktisch ist.

Zwei große Schlafzimmer (23,96 m² und 17,43 m²) und ein Büro (7,99 m²) bieten Platz für die ganze Familie. Dazu sorgen ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine und Waschbecken sowie ein separates WC für einen tollen Alltag.

Der Garten mit altem Baumbestand ist der Clou: Platz zum Toben, für Gemüsebeete oder einfach zum Entspannen – inklusive Wasseranschluss.

Eine große elektrische Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander, ein Starkstromanschluss sowie ein Freistellplatz davor können für 29.000 € erworben werden.

Auch die laufenden Kosten bleiben angenehm: Die Wohnung überzeugt mit günstigen Betriebskosten.

Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer

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