DOPPELHAUSHÄLFTE IN KÄRNTEN - RAUMWUNDER IN SONNIGER WALDRANDLAGE IN IRSCHEN/GRÖFELHOF

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Kräuterdorf Irschen – Ortsteil Gröfelhof!

In sonniger und angenehm ruhiger Lage, direkt angrenzend an den Wald, präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte in Irschen - Ortsteil Gröfelhof.

Das im Jahr 2002 fertiggestellte Haus überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit großzügigem Platzangebot. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten viel Freiraum für individuelle Wohnkonzepte. Ob gemütlicher Familienalltag, Homeoffice oder Hobbybereich – hier findet jedes Bedürfnis seinen Platz.

Der eigene Garten bildet eine private Wohlfühloase mit direktem Bezug zur Natur. Die sonnige Ausrichtung und die unmittelbare Waldnähe sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder im Grünen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich bietet Lebensqualität pur.

Der gepflasterte Einfahrtsbereich unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft. Fundamente für ein zukünftiges Carport sind bereits vorhanden und bieten Ihnen die Möglichkeit, den überdachten Stellplatz ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Auch technisch ist diese Immobilie bestens ausgestattet:
Eine energieeffiziente Holz-Pellets-Zentralheizung der Marke Ökofen sorgt für nachhaltige und kostenschonende Wärme. Der vorhandene Vollwärmeschutz unterstützt die ausgezeichnete Energieeffizienz des Hauses. Im Jahr 2022 wurden zudem sämtliche Fenster mit neuen, hochwertigen Raffstores ausgestattet, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie zusätzlichen Wohnkomfort garantieren.

Diese Doppelhaushälfte vereint naturnahe Lage, moderne Haustechnik und großzügigen Wohnraum in einer der schönsten Regionen Kärntens. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen – ruhig, sonnig und umgeben von Natur.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Kräuterdorf Irschen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <6.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap