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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

TERRASSEN- GARTENWOHNUNG IM OBERSTEN GESCHOSS MIT BLICK AUF DIE STADT SPITTAL SOWIE AUF DIE UMLIEGENDE BERGWELT!

1.560
 
72 m²3 ZimmerGartenTerrasse 51 m²
Etage3
Befristung-
Kaution4.680 €
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Herr Marco Regger, MSc
9800 Spittal an der Drau
Spittal/Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.560 €
Preis pro m²21,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.450,13 €
USt. Gesamtbelastung109,87 €
Miete1.098,72 €
Betriebskosten351,41 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.680,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 71,8 m²
Gartenfläche 36 m²
2 Terrassen 51,4 m² südostseitig
südostseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,58 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

Wie lässt sich das atemberaubende Wohnerlebnis schaffen? - GENAU HIERMIT!

Diese Wohnung wird Sie begeistern - der geräumige Wohn-/ Koch- und Essbereich und zwei perfekt aufgeteilte Schlafzimmer geben Ihnen das richtige Wohntraumerlebnis. Auf der großzügigen Terrasse die die Wohnung umschließt, hat man den perfekten Blick auf die Berge und die Stadt Spittal. Man kann die absolute Ruhe hier genießen und ist dennoch in nur wenigen Gehminuten direkt im Zentrum.

Ein absolutes Highlight ist die Hanglage der Wohnung in Richtung Wald, wo man ebenerdig aus dem Badezimmer aus den Alleingarten betreten kann - hier können Sie entspannen und den Tag mit Ihren Liebsten ausklingen lassen.

Lassen Sie sich inspirieren - der perfekte Wohntraum wartet auf Sie ..

Mietzins inkl. USt.: € 1.208,59,-
Betriebs-/Heizkosten inkl. USt.: € 351,41
Mietzins gesamt: € 1.560,-
Optionaler TG-Stellplatz: € 95,-
Kaution: € 4.680,- (3 Bruttomonatsmieten)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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