! AKTION PROVISIONSFREI ! 1A Lage. Moderne, barrierefreie Gewerbefläche (152 m²) im Süden von Graz – Ideal für Praxis, Büro oder Kanzlei

Achtung: Als zeitlich befristetes Angebot bieten wir Provisionsfrei an:

In bester Lage von Feldkirchen bei Graz gelangt diese ca. 152 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Dank des ebenerdigen, schwellenlosen Zugangs ist das Objekt perfekt für Kunden- und Patientenverkehr geeignet. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten hervorragende Möglichkeiten für eine werbewirksame Außenbeschilderung.

Die Highlights auf einen Blick:

• Fläche: ca. 152 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
• Zustand & Ausstattung: Nagelneue strapazierfähige Böden, moderne Sanitäreinrichtungen, integrierte Teeküche
• Barrierefreiheit: Ebenerdiger, schwellenloser Zugang (optimal für Patienten, Kunden und Kinderwägen)
• Infrastruktur: Hervorragende IT- und Netzwerkverkabelung, ausreichend Steckdosen
• Werbung: Optimale Sichtbarkeit und Beschilderungsmöglichkeiten im Außenbereich

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

• Medizin & Therapie: Arztordination, Physiotherapie, Therapiezentrum, Gruppenpraxis
• Dienstleistung & Beratung: Rechtsanwaltskanzlei, Notariat, Steuerberatung, Agentur
• Studio & Bildung: Kosmetikstudio, Yoga-/Fitnessstudio, Schulungs- oder Seminarräume
• Zusätzliche Lagermöglichkeit: Aktuell verfügbar, falls benötigt (ganze Halle oder einzelne Räume)

Konditionen:

• Mietzins 2150,-- zuzüglich 167,-- Betriebskosten sowie 150,-- Heizkostenakonto und Ust.

Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <1.625m
Klinik <7.350m
Krankenhaus <5.075m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <400m
Universität <6.525m
Höhere Schule <6.675m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <1.300m
Einkaufszentrum <3.400m

Sonstige
Geldautomat <725m
Bank <725m
Post <1.575m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <3.925m
Autobahnanschluss <1.475m
Bahnhof <250m
Flughafen <1.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap