Gemütliches Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Schrägen, Holzboden und Blick ins Grüne.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Ecksofa und modernem Glastisch im Dachgeschoss.

Wohnzimmer im Dachgeschoss mit großem Fenster, Ecksofa und Heizkörper unter der Fensterbank.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, Einbauschränken und Glastisch im Dachgeschoss.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Einbauschränken und Regalen im Dachgeschoss.

Kleine Küche mit Essbereich, Einbaugeräten und Fenster mit Blick auf Dächer und Berge.

Heller Flur mit Holzboden und mehreren Türen, die zu verschiedenen Räumen führen.

Üppiges Grün von Bäumen vor einem Gebäude unter strahlend blauem Himmel.

Ausblick aus dem Fenster auf eine Wohnsiedlung mit roten Dächern und grünen Hügeln.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachschrägen und Fenster.

Geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden und Fenster mit Ausblick.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden und Fenster mit Blick auf die Umgebung.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank, gefliesten Wänden und Boden.

Kleines Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette und Spiegel in schlichtem Design.

Langer Flur mit Holzboden, Spiegeln und Treppenaufgang zu weiteren Etagen.

Abstellraum mit Warmwasserboiler, Leiter und verschiedenen Haushaltsgegenständen.

Eingangsbereich mit Holztür, Gegensprechanlage und Garderobenschrank.

Kellerabteil mit Holzschrank, kleinem Fenster und Teppich auf dem Betonboden.

Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken.

Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken in gefliester Umgebung.

Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller mit Wäscheleinen und aufgehängter Wäsche.

Fahrradraum im Keller mit vielen abgestellten Fahrrädern und Regalen.

Begrünte Pergola und Mülltonnenbereich neben einem Parkplatz im Freien.

Ruhige Wohnstraße mit geparkten Autos und viel Grün unter blauem Himmel.

Historische Gasse mit Kopfsteinpflaster, charmanten Gebäuden und einem Kirchturm im Hintergrund.

Grüne Allee mit hohen Bäumen, parkenden Autos und einem historischen Pavillon im Park.

Belebtes Stadtzentrum mit Außengastronomie, historischen Gebäuden und einem Brunnen auf dem Platz.

Bahnhofsplattform mit Gleisen und einem Gebäude im Hintergrund unter blauem Himmel.

Moderne Wohnhausfassade mit mehreren Balkonen, Dachgauben und Solarpaneelen.

Wohngebäude mit roten und grauen Dächern, umgeben von grünen Hügeln unter blauem Himmel.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und Nasszellen.

Farbiger Grundriss einer möblierten Wohnung mit Schlafzimmer, Bad und offenem Wohnbereich.

Parkplatz
Dachgeschosswohnung

Grünruhelage, gepflegte 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung um €234.990

234.990 €

76 m²

Preis / m²3.094,01 €

Etage-

Baujahr1992

IC Realexpert Wien GmbHFrau Birgit Amberger-Horak

3002 Purkersdorf

Purkersdorf überzeugt durch die direkte Nähe zu Wien, die Lage im Biosphärenpark Wienerwald sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig erreichbare Supermärkte, Eurospar, Hofer, Lidl, Billa Kinderbetreuung, Kindergärten, Schulen, Volks- Mittel- Schule und Gymnasium, Ärzten und Gastronomie.
Zentrumsnahe Lage, fußläufig in wenigen Minuten am Hauptplatz in Purkersdorf.
Dank Kernzonengrenze Wien und optimaler öffentlicher Anbindung erreicht man Wien-Hütteldorf in ca. 7 Minuten und den Westbahnhof in rund 13 Minuten.
Auch das Auhof Center ist rasch erreichbar. Die Kleinstadt im Wienerwald bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten: Mountainbike Strecken, Wienerwaldbad Purkersdorf, Wandern, Konzerte und Veranstaltungen für Groß und Klein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis234.990 €

Kaufpreis pro m²3.094,01 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 8.459,64 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten320,97 €

Betriebskosten182,52 €

USt. Betriebskosten18,25 €

Monatliche Kosten Netto299,61 €

USt. Monatliche Kosten21,36 €

Sonstige Kosten Netto117,09 €

USt. Sonstige Kosten3,11 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Kaufvertrag

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1992, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Mansarddach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 75,95 m²

Kellerfläche 6,95 m²

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Infrarotheizung, Gas, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

55.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.24

Beschreibung

IDEALE, GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG IN PURKERSDORF

Diese Wohnung überzeugt durch den gelungenen Grundriss, die attraktive Grünruhelage und die perfekte öffentliche Anbindung zu Wien. (In 13 Minuten in Wien Westbahnhof, in 7 Minuten in Wien Hütteldorf) .

Es handelt sich um eine Dachgeschoss Wohnung im 3. Stock ohne Lift eines Mehrparteienhauses BJ 1992. Die Wohnung selbst wurde vom Eigentümer optimiert, ein Maximum an Komfort wurde dadurch erreicht.

Die Wohnung wird als Zweitbezug im recht guten Zustand verkauft,

Zahlreiche Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Wohnung wurde mit Echtholzparketten Buche und zahlreiche Tischler Maßanfertigungen ausgestattet.

Sie wurde liebevoll gepflegt und wartet frisch ausgemalt auf einen neuen Eigentümer.

Sie kann im vorliegenden Zustand sofort bezogen werden.

Alle Räume sind zentralbegehbar, diese 3 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt als kleine Familienwohnung oder ideale Pärchenwohnung.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Neue IR Heizung, Deckenmontage, statt der Gasetagenheizung mit Radiatoren ; Kunststofffenster zweifach verglast; Parkett. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Diele; Küche; Bad mit Wannenbad/Duschtrennwand, WM Anschluss, separates WC mit Handwaschbecken ; Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer

Zusätzlicher Stauraum: durch ein im EG liegendes trockenes Kellerabteil mit einer Fläche von knapp 7m², verfügt über Stromanschluss, Lichtschalter und Steckdose, Platz für Basteltätigkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Folgende allgemeine Teile stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung:

großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, kleiner Kinderspielplatz, Waschküche, Trockenraum,

Optional kann ein Autoabstellplatz im Freien, um monatliche €19,32.- inkl. USt angemietet werden. (Die Autoabstellplätze befinden sich im allg. Eigentum)

Ich freue mich auf ihre Anfragen, Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <5.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichIC Realexpert Wien GmbHFrau Birgit Amberger-Horak

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