- Garten
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Mehrfamilienhaus
Landgasthof mit Gästehaus im Südburgenland
315.000 €
490 m²10 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²642,86 €
Grundstücksfläche1.985 m²
Baujahr2000
Renovus ImmobilienHerr Rainer Schauer
8385 Neuhaus am Klausenbach
Das Anwesen liegt in der Gemeinde Neuhaus am Klausenbach im südlichsten Burgenland — dort, wo Südburgenland, Südoststeiermark, Slowenien und Ungarn aufeinandertreffen.
Der grenzüberschreitende Naturpark Raab verbindet drei Länder mit Rad- und Wanderrouten. Schloss Tabor mit großen Bühnenaufführungen und Operetten, regionale Kulinarik und Naturerlebnisse direkt in der Gemeinde. In Neuhaus am Klausenbach gibt es ein eigenes Freibad, einen Kindermärchenpark und viele Fest- und Kulturveranstaltungen.
St. Anna am Aigen mit seinen Weinwanderwegen und der Steirischen Gesamtvinothek liegt nur ca. 5 Min. entfernt — die Weinwanderer sorgen auch für viele Gäste im Gasthof.
Direkt am Jubiläumsradweg R1 (Endpunkt), angrenzend an den Thermenradweg R12. Raabtalradweg R11 und EuroVelo 9 verlaufen ebenfalls durch die Region.
THERMENREGION:
• Bad Gleichenberg — ca. 17 Min.
• Therme Loipersdorf — ca. 21 km
• Bad Radkersburg — ca. 28 km
• Rogner Bad Blumau — Tagesausflugsdistanz
INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volks- und Mittelschule in Neuhaus am Klausenbach. Jennersdorf bietet Einkaufsangebot, höhere Schulen, Fachärzte. Das LKH Oststeiermark befindet sich in Feldbach. Slowenien beginnt vor der Haustür, Maribor in gut einer Stunde erreichbar.
ENTFERNUNGEN:
• St. Anna am Aigen: ca. 3,7 km / ca. 5 Min.
• Neuhaus am Klausenbach: ca. 6 km / ca. 7 Min.
• Bad Gleichenberg: ca. 13 km / ca. 17 Min.
• Jennersdorf: ca. 19 km / ca. 22 Min.
• Feldbach (LKH): ca. 25 km / ca. 28 Min.
• Flughafen Graz: ca. 83 km / ca. 1 Std. 10 Min.
Der grenzüberschreitende Naturpark Raab verbindet drei Länder mit Rad- und Wanderrouten. Schloss Tabor mit großen Bühnenaufführungen und Operetten, regionale Kulinarik und Naturerlebnisse direkt in der Gemeinde. In Neuhaus am Klausenbach gibt es ein eigenes Freibad, einen Kindermärchenpark und viele Fest- und Kulturveranstaltungen.
St. Anna am Aigen mit seinen Weinwanderwegen und der Steirischen Gesamtvinothek liegt nur ca. 5 Min. entfernt — die Weinwanderer sorgen auch für viele Gäste im Gasthof.
Direkt am Jubiläumsradweg R1 (Endpunkt), angrenzend an den Thermenradweg R12. Raabtalradweg R11 und EuroVelo 9 verlaufen ebenfalls durch die Region.
THERMENREGION:
• Bad Gleichenberg — ca. 17 Min.
• Therme Loipersdorf — ca. 21 km
• Bad Radkersburg — ca. 28 km
• Rogner Bad Blumau — Tagesausflugsdistanz
INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volks- und Mittelschule in Neuhaus am Klausenbach. Jennersdorf bietet Einkaufsangebot, höhere Schulen, Fachärzte. Das LKH Oststeiermark befindet sich in Feldbach. Slowenien beginnt vor der Haustür, Maribor in gut einer Stunde erreichbar.
ENTFERNUNGEN:
• St. Anna am Aigen: ca. 3,7 km / ca. 5 Min.
• Neuhaus am Klausenbach: ca. 6 km / ca. 7 Min.
• Bad Gleichenberg: ca. 13 km / ca. 17 Min.
• Jennersdorf: ca. 19 km / ca. 22 Min.
• Feldbach (LKH): ca. 25 km / ca. 28 Min.
• Flughafen Graz: ca. 83 km / ca. 1 Std. 10 Min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²642,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% UST
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2000, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung laufend, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 490 m²
Nutzfläche 489,82 m², Grundstücksfläche 1.985 m²
1 Terrasse
1 Balkon, 1 Loggia, Garten, Terrasse
10 Zimmer
8 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Garten
SOFORT STARTKLAR: Gasthof mit fünf Gästezimmern, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung bzw. Ferienwohnung und private Räume direkt im Gasthof. Dazu ein schattiger Gastgarten mit Weintrauben und ausreichend Stellplätze.
Die gesamte Infrastruktur für Zimmervermietung, Frühstückspension oder ein eigenes gastronomisches Konzept ist vorhanden. Die bestehende GmbH kann auf Wunsch mit allen Betriebsgenehmigungen übernommen werden.
Das Ensemble gliedert sich in:
• GASTHOF mit Gaststube, Nebenstube, Küche und Nebenräumen — ca. 264 m²
inkl. private Räume (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon)
• GÄSTEHAUS mit 5 Zimmern samt Vorraum und Bad, Balkone vorhanden — ca. 188 m²
Separates Gebäude mit eigenem Eingang
• EINLIEGERWOHNUNG / FERIENWOHNUNG mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad — ca. 38 m²
Eigener Zugang
• KELLER mit Garage, Heizung, Weinkeller, Kühlhäusern, Lagerflächen — ca. 179 m²
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 490 m² | GESAMTFLÄCHE: ca. 669 m²
GESAMTGRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.985 m²
Schattiger Gastgarten mit Weintrauben, Weinlaube, Balkone, ausreichend Stellplätze.
GENERALSANIERUNG 2000
Direkt am Jubiläumsradweg R1 gelegen, angrenzend an den Thermenradweg R12 — hohes Aufkommen von Touristen in der Saison. St. Anna am Aigen mit Weinwanderwegen und Steirischer Gesamtvinothek nur ca. 5 Min. entfernt.
KAUFPREIS: € 315.000 zuzüglich Kaufnebenkosten und Käuferprovision.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte laut Eigentümerberechnung.
Die gesamte Infrastruktur für Zimmervermietung, Frühstückspension oder ein eigenes gastronomisches Konzept ist vorhanden. Die bestehende GmbH kann auf Wunsch mit allen Betriebsgenehmigungen übernommen werden.
Das Ensemble gliedert sich in:
• GASTHOF mit Gaststube, Nebenstube, Küche und Nebenräumen — ca. 264 m²
inkl. private Räume (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon)
• GÄSTEHAUS mit 5 Zimmern samt Vorraum und Bad, Balkone vorhanden — ca. 188 m²
Separates Gebäude mit eigenem Eingang
• EINLIEGERWOHNUNG / FERIENWOHNUNG mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad — ca. 38 m²
Eigener Zugang
• KELLER mit Garage, Heizung, Weinkeller, Kühlhäusern, Lagerflächen — ca. 179 m²
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 490 m² | GESAMTFLÄCHE: ca. 669 m²
GESAMTGRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.985 m²
Schattiger Gastgarten mit Weintrauben, Weinlaube, Balkone, ausreichend Stellplätze.
GENERALSANIERUNG 2000
Direkt am Jubiläumsradweg R1 gelegen, angrenzend an den Thermenradweg R12 — hohes Aufkommen von Touristen in der Saison. St. Anna am Aigen mit Weinwanderwegen und Steirischer Gesamtvinothek nur ca. 5 Min. entfernt.
KAUFPREIS: € 315.000 zuzüglich Kaufnebenkosten und Käuferprovision.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte laut Eigentümerberechnung.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.57
C
Beschreibung
SOFORT STARTKLAR: Gasthof mit fünf Gästezimmern, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung bzw. Ferienwohnung und private Räume direkt im Gasthof. Dazu ein schattiger Gastgarten mit Weintrauben und ausreichend Stellplätze.
Die gesamte Infrastruktur für Zimmervermietung, Frühstückspension oder ein eigenes gastronomisches Konzept ist vorhanden. Die bestehende GmbH kann auf Wunsch mit allen Betriebsgenehmigungen übernommen werden.
Das Ensemble gliedert sich in:
• GASTHOF mit Gaststube, Nebenstube, Küche und Nebenräumen — ca. 264 m²
inkl. private Räume (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon)
• GÄSTEHAUS mit 5 Zimmern samt Vorraum und Bad, Balkone vorhanden — ca. 188 m²
Separates Gebäude mit eigenem Eingang
• EINLIEGERWOHNUNG / FERIENWOHNUNG mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad — ca. 38 m²
Eigener Zugang
• KELLER mit Garage, Heizung, Weinkeller, Kühlhäusern, Lagerflächen — ca. 179 m²
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 490 m² | GESAMTFLÄCHE: ca. 669 m²
GESAMTGRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.985 m²
Schattiger Gastgarten mit Weintrauben, Weinlaube, Balkone, ausreichend Stellplätze.
GENERALSANIERUNG 2000
Direkt am Jubiläumsradweg R1 gelegen, angrenzend an den Thermenradweg R12 — hohes Aufkommen von Touristen in der Saison. St. Anna am Aigen mit Weinwanderwegen und Steirischer Gesamtvinothek nur ca. 5 Min. entfernt.
KAUFPREIS: € 315.000 zuzüglich Kaufnebenkosten und Käuferprovision.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte laut Eigentümerberechnung.
Die gesamte Infrastruktur für Zimmervermietung, Frühstückspension oder ein eigenes gastronomisches Konzept ist vorhanden. Die bestehende GmbH kann auf Wunsch mit allen Betriebsgenehmigungen übernommen werden.
Das Ensemble gliedert sich in:
• GASTHOF mit Gaststube, Nebenstube, Küche und Nebenräumen — ca. 264 m²
inkl. private Räume (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon)
• GÄSTEHAUS mit 5 Zimmern samt Vorraum und Bad, Balkone vorhanden — ca. 188 m²
Separates Gebäude mit eigenem Eingang
• EINLIEGERWOHNUNG / FERIENWOHNUNG mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad — ca. 38 m²
Eigener Zugang
• KELLER mit Garage, Heizung, Weinkeller, Kühlhäusern, Lagerflächen — ca. 179 m²
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 490 m² | GESAMTFLÄCHE: ca. 669 m²
GESAMTGRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.985 m²
Schattiger Gastgarten mit Weintrauben, Weinlaube, Balkone, ausreichend Stellplätze.
GENERALSANIERUNG 2000
Direkt am Jubiläumsradweg R1 gelegen, angrenzend an den Thermenradweg R12 — hohes Aufkommen von Touristen in der Saison. St. Anna am Aigen mit Weinwanderwegen und Steirischer Gesamtvinothek nur ca. 5 Min. entfernt.
KAUFPREIS: € 315.000 zuzüglich Kaufnebenkosten und Käuferprovision.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte laut Eigentümerberechnung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRenovus ImmobilienHerr Rainer Schauer
GewerblichRenovus ImmobilienHerr Rainer Schauer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichRenovus ImmobilienHerr Rainer Schauer