- Loggia
- Teilmöbliert
1010 Wien | TOP BÜROSTANDORT 103 m² - 2 Loggien - Klima| großartige Aussicht auf den Donaukanal - direkt beim Schwedenplatz
2.728 €
87 m²2 ZimmerLoggia
PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
1010 Wien
Repräsentativer Bürostandort im Herzen Wiens.
Die Salztorgasse bietet eine ausgezeichnete Adresse für einen repräsentativen Bürostandort im 1. Wiener Bezirk. Nur wenige Schritte vom Schwedenplatz und Donaukanal entfernt, profitieren Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden von einer erstklassigen innerstädtischen Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Banken und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Am Schwedenplatz stehen die U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2 zur Verfügung. Stephansplatz, Rotenturmstraße und die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die zentrale Lage, kurze Wege und das attraktive Umfeld am Donaukanal machen diesen Standort besonders interessant für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen oder Selbstständige, die Wert auf eine renommierte Adresse, optimale Erreichbarkeit und ein urbanes Arbeitsumfeld legen.
Die Salztorgasse bietet eine ausgezeichnete Adresse für einen repräsentativen Bürostandort im 1. Wiener Bezirk. Nur wenige Schritte vom Schwedenplatz und Donaukanal entfernt, profitieren Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden von einer erstklassigen innerstädtischen Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Banken und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Am Schwedenplatz stehen die U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2 zur Verfügung. Stephansplatz, Rotenturmstraße und die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die zentrale Lage, kurze Wege und das attraktive Umfeld am Donaukanal machen diesen Standort besonders interessant für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen oder Selbstständige, die Wert auf eine renommierte Adresse, optimale Erreichbarkeit und ein urbanes Arbeitsumfeld legen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.727,58 €
Preis pro m²19,15 €
Gesamtbelastung Netto2.272,99 €
USt. Gesamtbelastung454,59 €
Gesamtmiete2.637,02 €
Gesamtmiete Netto2.197,52 €
USt. Gesamtmiete439,5 €
Miete1.980 €
USt. Miete396 €
Miete2.376 €
Betriebskosten217,52 €
USt. Betriebskosten43,5 €
Heizkosten75,47 €
USt. Heizkosten15,09 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Wohnfläche 87,31 m² Loggien 16,11 m²
Provision: 3BMM
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1967, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 6. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 87,31 m²
Bürofläche 87,31 m², Nutzfläche 103,42 m²
westseitig, nordostseitig
2 Loggien
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100.77 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Exklusiver Bürostandort im 1. Bezirk mit Weitblick im 6. Liftstock!
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Einheit eignet sich hervorragend als repräsentativer Bürostandort für Selbstständige, Beratungsunternehmen, Agenturen oder eine stilvolle Kanzlei. Zwei Terrassen und der fantastische Blick auf den Donaukanal schaffen ein besonderes Arbeitsumfeld mitten in der Wiener Innenstadt.
Die klimatisierten Räumlichkeiten überzeugen mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, einer modernen Küche sowie einem großzügigen Bereich auf einem eleganten Podest, der sich ideal als Besprechungs- oder Konferenzzone nutzen lässt. Dekorative Wandnischen, abgehängte Decken mit Spots, satinierte Glasschiebetüren und die markante Mosaikwand verleihen den Räumen einen individuellen, hochwertigen Charakter. Ein separater Schrankraum und zusätzliche Stauräume sowie ein Keller bieten viel Platz für Unterlagen und Büromaterial. Der Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein modernes Bad ergänzt die außergewöhnliche Ausstattung.
Eine besondere Adresse für alle, die Arbeiten, Repräsentation und Innenstadtlage stilvoll verbinden möchten.
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt, Vertragserrichtung, Vertragsvergebührung, Mietdauer 5 Jahre.
Die Bilder wurden teilweise KI-unterstützt bearbeitet.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Einheit eignet sich hervorragend als repräsentativer Bürostandort für Selbstständige, Beratungsunternehmen, Agenturen oder eine stilvolle Kanzlei. Zwei Terrassen und der fantastische Blick auf den Donaukanal schaffen ein besonderes Arbeitsumfeld mitten in der Wiener Innenstadt.
Die klimatisierten Räumlichkeiten überzeugen mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, einer modernen Küche sowie einem großzügigen Bereich auf einem eleganten Podest, der sich ideal als Besprechungs- oder Konferenzzone nutzen lässt. Dekorative Wandnischen, abgehängte Decken mit Spots, satinierte Glasschiebetüren und die markante Mosaikwand verleihen den Räumen einen individuellen, hochwertigen Charakter. Ein separater Schrankraum und zusätzliche Stauräume sowie ein Keller bieten viel Platz für Unterlagen und Büromaterial. Der Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein modernes Bad ergänzt die außergewöhnliche Ausstattung.
Eine besondere Adresse für alle, die Arbeiten, Repräsentation und Innenstadtlage stilvoll verbinden möchten.
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt, Vertragserrichtung, Vertragsvergebührung, Mietdauer 5 Jahre.
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