Wiener Altbau mit Charakter: Stuck, Walk-in-Bad & grüne Wohnstraße

Die rund 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme des Wiener Altbaus mit einer durchdachten, modernen Ausstattung. Feiner Stuck, edle Materialien und die geschützte Lage ergeben ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant, hochwertig und angenehm privat ist.

Der Wohnbereich bildet einen repräsentativen Mittelpunkt – für den Alltag ebenso wie für Gäste –, während das Schlafzimmer ruhig und zurückgezogen liegt. Ein besonderes Highlight ist das Bad: Walk-in-Dusche, feine Keramik und eine klare, reduzierte Gestaltung setzen einen betont modernen Akzent. Zusammen mit gebürsteter Eiche und feinen Ausstattungsdetails entsteht ein rundum stimmiges Gesamtbild.

Ob für anspruchsvolle Paare, Singles mit dem Wunsch nach etwas mehr Raum oder als repräsentativer Stadtwohnsitz im 7. Bezirk – wer ruhiges Wohnen in Neubau-Lage schätzt, ohne auf echten Altbaucharakter zu verzichten, findet hier ein überzeugendes Zuhause.

Highlights auf einen Blick

• ca. 75 m² Wohn-/Nutzfläche
• 2 Zimmer
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• klassischer Altbaucharakter mit Stuckdetails
• modernes Bad mit Walk-in-Dusche
• edle Materialien, u. a. gebürstete Eiche
• ruhige Lage im 7. Bezirk

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap