Lichtdurchfluteter DG-Traum mit Weitblick: 124m² Wohnkomfort & Panorama-Terrasse - provisionsfrei

☆Finanzierungssorglos-Paket:☆
Auf Wunsch unterstütze ich Sie gerne bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung durch einen spezialisierten Berater, welcher Konditionen aushandeln kann, die man als privater Kreditnehmer selten bekommt.

☆ H I G H L I G H T S ☆
● Die Wohnung verfügt über eine außergewöhnliche Dachterrasse, welche von jedem einzelnen Zimmer aus begehbar ist. Ausgestattet mit 2 Steckdosen und gemütlicher Wandbeleuchtung für Abende im Freien.

● Der Ausblick von der Dachterrasse aus ermöglicht den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

● Die aktuelle Höhe der Rücklage beträgt €360.000 - absolut zukunftssicher, keine Sanierungskosten in den nächsten Jahren.

● Dank ca. 15cm Fassadendämmung sparen Sie sich viel Geld bei den Heizkosten.

● Das Badezimmer ist sehr luxuriös gestaltet. Ein Doppelwaschbecken, ein zusätzliches WC und eine großräumige Dusche mit einem luxus Duschpaneel mit 5 Funktionen gewährleisten eine Wohlfühlatmosphäre, wie man sie in einem Spa erlebt.

● Das Vorzimmer ermöglicht separaten Zugang zu 3 Zimmern, zusätzlich zum Badezimmer und ebenso dem WC, somit maximale Privatsphäre - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften (WG).

● Die Quarinpassage beinhaltet einen Supermarkt (Billa), eine Apotheke, einen Beauty-Salon, ein Restaurant und einen Geldautomaten - alles gleich direkt vor der Haustür.

● Als Privatverkauf sparen Sie sich die Maklerprovision, ca. €15.000. Dieses Geld bleibt direkt in Ihrer Tasche und kann bei der Bank als zusätzliches Eigenkapital angerechnet werden. In Kombination mit unserem optionalen Finanzierungs-Check wird der Wohntraum so deutlich einfacher und entspannter.

● In naher Zukunft wird der Standort durch die neuen U2-Stationen Gußriegelstraße und Wienerberg massiv aufgewertet. Sie fahren dann ohne Umsteigen direkt bis zum Wiener Rathaus.

● Die Wohnung ist hofseitig Richtung Westen ausgerichtet - abgeschirmt vom Straßenlärm und der Hektik der Stadt.

☆WOHNEN MIT STIL & RAUM ZUM LEBEN☆

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Naturangeboten

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischer Lebensqualität und grüner Naherholung - ein echtes Zuhause mit Seele.

Diese Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ausreichend Platz für alles, was das Leben mit sich bringt - vom Homeoffice bis zum Kinderzimmer.

Ein detailliertes Lageexposé steht Ihnen auf Anfrage ebenso zur Verfügung.

Kaufpreis: EUR 399.000,-
provisionsfreier Privatverkauf

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein ruhiges und modernes Zuhause für sich und Ihre Familie - oder ein ideales Investment!

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