Birkenstrasse 12

"Leben · Spielen · Lachen – Reihenhaus im Grünen in Artstetten!"

Traumhaftes, lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Eigengarten in ruhiger Lage
Dieses helle und freundlich gestaltete Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage mitten in Artstetten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer und gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss stehen ein separates Badezimmer sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Im Obergeschoss befindet sich zudem ein wunderschöner Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus genutzt werden kann.
Das Reihenhaus bietet einen großzügigen Keller und damit jede Menge zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Eigengarten mit ca. 210 m², der mit einer gemütlichen Terrasse ausgestattet ist und direkt zum Verweilen und Entspannen im Grünen einlädt.
Zusätzlichen Komfort bieten ein außenliegender Abstellraum sowie zwei KFZ-Abstellplätze.

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären.



Heizung: Pelletszentralheizung

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 53.5

Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.88