{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008003","obj_regio3":"008003002","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"6845","obj_title":"Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C13","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001F5uNf-9c97a5b9c8d7438aacb317a231a79e86","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C13

2.000
 
92 m²3 ZimmerLoggia
Etage3
Befristung-
Kaution6.000 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6845 Hohenems
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.000 €
Preis pro m²21,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.832,73 €
USt. Gesamtbelastung167,27 €
Miete1.582,73 €
Miete1.750 €
USt. Hauptmietzins149,27 €
Betriebskosten250 €

Einmalige Kosten

Kaution6.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 91,88 m²
19 Loggien
3 Zimmer
Kellerfläche 7,7 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,88 m² bestehend aus:

Garderobe, Bad1, Bad 2, Kochen/Essen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2

sowie:
• einer Loggia mit ca. 19,12 m²
• einer Box mit ca.6,08 m²
• einem Kellerabteil mit ca. 7,70 m²
- einem Tiefgaragenstellplatz TG 19 und MAP 01

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.51
A++

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohnkonzept. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Wohnräume auf angenehme Weise miteinander.

Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern – eines mit Dusche und WC sowie ein weiteres mit WC und Waschbecken –, wodurch ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleistet wird.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Eine praktische Box bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ideal ab.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Dokumente

Kontaktieren

GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner