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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Neubau! 4-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C10

2.070
 
94 m²4 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung-
Kaution6.200 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6845 Hohenems
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.070 €
Preis pro m²22,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.893,64 €
USt. Gesamtbelastung176,36 €
Miete1.643,64 €
Miete1.820 €
USt. Hauptmietzins152,36 €
Betriebskosten250 €

Einmalige Kosten

Kaution6.200 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 93,64 m²
13 Terrassen
23 Loggien, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 6,48 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,50 m² bestehend aus:

Garderobe, Gang, Abstellraum, Bad, WC, Kochen/Essen/Wohnen, Zimmer 1, Zimmer 2 und
Zimmer 3

sowie:
• einer Loggia mit ca. 23,17 m²
• einer Terrasse mit ca. 13,68 m²
• einer Box mit ca. 3,07 m²
• einem Kellerabteil mit ca. 6,48 m²
- einem Tiefgaragenstellplatz TG 07 und TG 08

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.51
A++

Beschreibung

Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Der zentral gelegene Flur verbindet sämtliche Wohnbereiche miteinander und bietet Zugang zum Badezimmer mit Dusche, zum separaten WC, zum praktischen Abstellraum sowie zu den drei vielseitig nutzbaren Zimmern.

Das größte der drei Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Loggia, die viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Eine praktische Gartenbox auf der Loggia bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Dokumente

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